枚方市長尾家具町二丁目
- 店舗・事務所
- 沿線2WAY可能
- 駐車場2台以上
- 駐車場使用料無料
- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
- 駐車場あり
- 角地
- 前面道路幅員6m以上
価格2億5,800万円（消費税等込）
現地外観写真 ： 1階はセブンイレブン操業中です。2階は売主使用中の為、購入後はご自由に使用いただけます。 （撮影日 ： 2024年4月20日）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 977万円 | 現況利回り※2 | 3.78% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 1,397万円 | 満室予想利回り※4 | 5.41% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:95212
| 物件種目 | 売住宅付店舗 |
|---|---|
| 建物名 | 枚方市長尾家具町二丁目 |
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾家具町２丁目 |
| 交通 | 片町線 長尾駅 徒歩24分 |
| その他交通 | 片町線 松井山手駅 徒歩39分京阪電気鉄道京阪線 樟葉駅 徒歩55分 |
| 価格 | 2億5,800万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 2013年2月築 |
| 接道状況 | 角地 /南12.0m(公道)接面25.8m/西16.0m(公道)接面35.3m |
| 私道負担 | 無 |
| 構造/階建 | 鉄骨 / 2階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 1,041.11m² |
| 建物延面積 | 444.27m² |
| 総戸数 | 1戸 |
| 用途地域 | 準工地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限 | 準防火地域 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | - / 管理員なし |
| 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 有 / 無料 車種による制限有 |
| 駐輪場/使用料 | 有 / 無料 |
| バイク置場/使用料 | 有 / 無料 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他条件 | - |
| 備考 | 居宅部分間取り：6SLDK現状居宅部分及び2階店舗部分は売主使用中（附属建物の表示）種類：集塵庫 構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 床面積：9.34平米 （住居の表示）家屋番号：7番7 種類：居宅 構造：木造スレート葺2階建 床面積：161.47平米 建築年月日：平成8年10月 |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/08/09 |
| 次回更新予定日 | 2025/08/23 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
1階は現在セブンイレブンを操業中の物件です。2階店舗は売主使用中の為、購入後はご自由に使用いただけます。自社の事務所や店舗としてもご検討ください！居宅部分は6LDK＋納戸と部屋数が豊富で全居室に収納スペースもございます。物件の詳細は担当の川嵜（カワサキ）までお気軽にお問い合わせください。
物件担当
京都営業所
川嵜一慶
不動産の売却や購入は不安な事や分からない事がたくさんあると思います。まずは何でもお気軽にご質問して頂ける環境づくりを大切にしています。「川嵜に任せて良かった!」と言って頂けるように誠心誠意がんばります!
担当店舗情報
京都営業所
0800-100-1112
| 所在地 | 〒612-8445京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地（大和ハウス京都ビル2階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-1112FAX075-601-5170 |
| 営業エリア | 京都市・宇治市・城陽市・八幡市・京田辺市 |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:95212
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
大阪府枚方市長尾家具町２丁目
