この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 187万円 | 現況利回り※2 | 6.28% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 241万円 | 満室予想利回り※4 | 8.09% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:95972
| 物件種目 | 売ビル |
|---|---|
| 建物名 | 丸西ビル |
| 所在地 | 京都府京都市上京区五辻通七本松西入上る老松町 |
| 交通 | 京福北野線 北野白梅町駅 徒歩17分 |
| その他交通 | 京都市烏丸線 今出川駅 バス10分 千本上立売 停歩7分京福北野線 等持院・立命館大学駅 徒歩23分 |
| 価格 | 2,980万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 1983年11月築 |
| 接道状況 | 一方道路 /北3.5m(私道)接面4.9m |
| 私道負担 | 他に有り (8.68m²) |
| 構造/階建 | 鉄骨 / 3階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 60.44m² |
| 建物延面積 | 111.02m² |
| 総戸数 | 1戸 |
| 用途地域 | 準工地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% |
| 法令上の制限 | 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | - / 管理員なし |
| 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 無 / - |
| 駐輪場/使用料 | 無 / - |
| バイク置場/使用料 | 無 / - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 建ぺい率、容積率超過しています。令和5年8月屋上防水工事実施済。上記売買金額と別に（保証金返還請求権引継ぎ対価：25万円）の支払いが必要となります。 |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/06/14 |
| 次回更新予定日 | 2025/06/28 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
上京区五辻通七本松西入上る老松町の収益テナントビルです。満室想定利回りは8.09%です。周辺はコンビニや病院、金融機関が徒歩圏内にあり生活至便な環境です。物件の詳細については担当の南部（ナンブ）までお気軽にお問い合わせください。
物件担当
京都営業所
南部健太
お客様の大切な資産をご納得頂ける形でご成約頂けるように、全力を尽くしてフォロー致します。
担当店舗情報
京都営業所
0800-100-1112
| 所在地 | 〒612-8445京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地（大和ハウス京都ビル2階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-1112FAX075-601-5170 |
| 営業エリア | 京都市・宇治市・城陽市・八幡市・京田辺市 |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:95972
| 設備 |
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周辺地図
京都府京都市上京区五辻通七本松西入上る老松町
