丸西ビル

修繕履歴有（2023年7月2階外看板（電気通電調査及び看板内、玄関前工事）2023年8月　屋上防水施工工事、2023年12月1階分電盤（外看板、スポットライト修繕、分電盤周囲改修工事）

売ビル
10枚

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内外観写真
間取り図
設備・周辺環境

銀行
京都銀行西陣支店
約700m／京都銀行西陣支店まで徒歩9分です。
2024-07-27撮影 中学校
京都市立衣笠中学校
約1400m／京都市立衣笠中学校まで徒歩18分です。
2024-07-27撮影 その他環境写真
島津アリーナ
約1900m／島津アリーナまで徒歩24分です。
2024-07-27撮影

間取り

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価格 2,980 万円 (消費税等込)

物件種目	売ビル
所在地	京都府京都市上京区五辻通七本松西入上る老松町
交通	京福北野線　北野白梅町駅徒歩17分
間取り
土地面積	60.44m²
築年月／完成予定年月	1983年11月
所在階	3階建
構造	鉄骨

物件の特長

沿線2WAY可能
一棟ビル

この物件の予想収入

現況年収(税別)※1	187万円	現況利回り※2	6.28％
満室予想収入※3	241万円	満室予想利回り※4	8.09％

※1　年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
※2　現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
※3　満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※4　満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。

物件担当者より

上京区五辻通七本松西入上る老松町の収益テナントビルです。満室想定利回りは8.09%です。周辺はコンビニや病院、金融機関が徒歩圏内にあり生活至便な環境です。物件の詳細については担当の南部（ナンブ）までお気軽にお問い合わせください。

物件担当
京都営業所南部健太

フットワークの軽さに自信があります!お客様のご希望をじっくりお聞かせください。最適なご提案を致します。

物件概要

物件ID: 95972

物件種目	売ビル	建物名	丸西ビル
所在地	京都府京都市上京区五辻通七本松西入上る老松町	交通	京福北野線　北野白梅町駅徒歩17分
その他交通	京都市烏丸線　今出川駅バス10分千本上立売停歩7分京福北野線　等持院・立命館大学駅徒歩23分
価格	2,980 万円 (消費税込)	築年月／完成予定年月	1983年11月
接道状況	一方道路 / 北3.5m(私道)接面4.9m	私道負担	他に有り(8.68m²)
構造/階建	鉄骨3階建
国土法届出	届出不要(否)	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
土地面積	60.44m²	建物延面積	111.02m²
総戸数	-	用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60%/160%	法令上の制限	15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区
管理形態/管理員の勤務形態	/ 管理員なし	施工会社	-
駐車場/使用料	無	駐輪場/使用料	無
バイク置場/使用料	無	取引態様	媒介
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談
借地期間/地代	-	保証金または敷金	-
その他費用	-	その他条件	-
備考	建ぺい率、容積率超過しています。令和5年8月屋上防水工事実施済。上記売買金額と別に（保証金返還請求権引継ぎ対価：25万円）の支払いが必要となります。
学校情報	-
情報公開日	2025年4月28日	次回更新予定日	2025年5月12日

特記事項・設備

特記事項
設備	給湯都市ガストイレ

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