ロイヤルメゾン六甲道
- 一棟マンション
- 沿線2WAY可能
- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
- 前面道路幅員6m以上
価格1億4,500万円（消費税等込）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 935万円 | 現況利回り※2 | 6.44% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 935万円 | 満室予想利回り※4 | 6.44% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:95994
| 物件種目 | 一括売マンション |
|---|---|
| 建物名 | ロイヤルメゾン六甲道 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区弓木町２丁目 |
| 交通 | 東海道本線 六甲道駅 徒歩11分 |
| その他交通 | 阪神電鉄本線 石屋川駅 徒歩11分- |
| 価格 | 1億4,500万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 1996年6月築 |
| 接道状況 | 一方道路 /南14.8m(公道)接面10.1m |
| 私道負担 | 無 |
| 構造/階建 | 鉄骨 / 4階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 162.32m² |
| 建物延面積 | 324.45m² |
| 総戸数 | 13戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限 | 準防火地域・第五種高度地区 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | - / 管理員なし |
| 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 空無 / - |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他条件 | - |
| 備考 | 現状有姿・公簿取引・契約不適合責任免責返還金債務：0円〇間取り：2DK×1戸・1K×12戸 〇設計会社：株式会社京阪都市設計 〇年間現況収入及び年間満室想定収入は令和6年12月時点のものです。 |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/06/13 |
| 次回更新予定日 | 2025/06/27 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
JP六甲道駅と阪神石屋川駅の2駅が徒歩圏内の一棟収益マンションです。生活利便が良く学生や社会人が入居する物件で総戸数13戸、満室時利回りは6.44％です。神戸市中心部で物件を探されている方におすすめの物件です。詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
物件担当
大阪コンサルティング営業所
尾崎俊光
入社したばかりで、知識や経験等まだまだ足りない部分も多いですが、 営業所の上司、先輩の力を借り、また大和ハウスグループ全体の強みを活かしお客様に満足いただけるような、提案をいたします。 事業用不動産のご相談はぜひ、大阪コンサルティング営業所へお問い合わせください。
担当店舗情報
大阪コンサルティング営業所
06-6344-1250
| 所在地 | 〒530-0001大阪市北区梅田3丁目3番5号（大和ハウス大阪ビル8階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL06-6344-1250FAX06-6344-1288 |
| 営業エリア | 近畿圏を中心に西日本エリア |
| 主な業務 | - |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/土、日、祝日 |
| 駐車場 | - |
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兵庫県神戸市灘区弓木町２丁目
