レジデンス竹田

2WAYアクセス！（地下鉄烏丸線　竹田駅まで徒歩11分・近鉄京都線　竹田駅まで徒歩11分）・オーナーチェンジ物件！・平成11年10月建築！鉄筋コンクリート造！・土地約75.49坪！

一括売マンション

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間取り図
設備・周辺環境

その他環境写真
地下鉄烏丸線「竹田」駅
約810m／地下鉄烏丸線、近鉄京都線　竹田駅まで徒歩11分です。
2024-11-02撮影 コンビニ
ローソン伏見竹田店
約150m／ローソン伏見竹田店まで徒歩2分です。
2024-11-03撮影

間取り

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価格 2 億 5,000 万円 (消費税等込)

物件種目	一括売マンション
所在地	京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
交通	京都市烏丸線　竹田駅徒歩11分
間取り
土地面積	249.57m²
築年月／完成予定年月	1999年10月
所在階	4階建
構造	RC

物件の特長

沿線2WAY可能
一棟マンション

この物件の予想収入

現況年収(税別)※1	1,404万円	現況利回り※2	5.61％
満室予想収入※3	1,417万円	満室予想利回り※4	5.66％

※1　年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
※2　現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
※3　満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※4　満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。

物件担当者より

伏見区竹田浄菩提院町の一棟収益マンション、オーナーチェンジ物件です。地下鉄烏丸線と近鉄京都線の2WAYアクセスが可能で通勤、通学に嬉しい環境です。徒歩圏内にはコンビニやドラッグストアがあり生活至便な環境です。物件の詳細は担当の澤田（サワダ）までお気軽にお問い合わせください。

物件担当
京都営業所澤田貫太

大和ハウスリアルエステート京都営業所の澤田貫太です。お客様に喜んで頂けるよう精一杯頑張ります。宜しくお願い致します。

物件概要

物件ID: 96539

物件種目	一括売マンション	建物名	レジデンス竹田
所在地	京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町	交通	京都市烏丸線　竹田駅徒歩11分
その他交通	近鉄京都線　竹田駅徒歩11分近鉄京都線　伏見駅徒歩15分
価格	2 億 5,000 万円 (消費税込)	築年月／完成予定年月	1999年10月
接道状況	一方道路 / 南6.1m(公道)接面17.8m	私道負担	-
構造/階建	RC4階建
国土法届出	届出不要(否)	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
土地面積	249.57m²	建物延面積	603.40m²
総戸数	26戸	用途地域	第一種住居地域 / 商業地域
建ぺい率/容積率	60%/200%	法令上の制限	20m第2種高度地区・31ｍ第1種高度地区
管理形態/管理員の勤務形態	/ 管理員なし	施工会社	-
駐車場/使用料	有 / 11,000円～ 11,000円	駐輪場/使用料	無
バイク置場/使用料	無	取引態様	媒介
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談
借地期間/地代	-	保証金または敷金	-
その他費用	-	その他条件	-
備考	オーナーチェンジ物件 1K×26室・倉庫1室・駐車場1台 ※違法性：有　現況の建物と建築計画概要書との内容が異なります。 ※対象不動産には、別途自動販売機収入があります。（平均：15000円/月）
学校情報	-
情報公開日	2025年1月6日	次回更新予定日	2025年1月20日

特記事項・設備

特記事項
設備	冷房暖房給湯都市ガストイレエアコン

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