久我ビル
総戸数７戸の一棟マンション 大野城二丈線に面す北西角地 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 修繕履歴あり、令和６年１月外壁等一部塗装工事実施、令和５年７月屋上防水工事実施
- 一括売マンション
価格 6,280 万円 (消費税等込)
| 物件種目 | 一括売マンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県春日市岡本７丁目 |
| 交通 | 鹿児島本線 南福岡駅 徒歩15分 |
| 間取り | |
| 土地面積 | 219.51m2 |
| 築年月／完成予定年月 | 1988年1月 |
| 所在階 | 4階建 |
| 構造 | RC |
物件の特長
- 沿線2WAY可能
- 角地
- 一棟マンション
この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 445万円 | 現況利回り※2 | 7.08％ |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 445万円 | 満室予想利回り※4 | 7.08％ |
- ※1 年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2 現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3 満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4 満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件担当者より
ワンフロア―２戸のため、各部屋が角部屋になり、２面バルコニーになります。１階は、１階～２階のメゾネットタイプになります。また、南側は遺跡跡地のため、空地になっており、陽当たり良好です。南西側も遺跡跡地になっています。
物件担当
福岡営業所 大橋 猛
不動産の購入や売却には大きな決断が必要となります。その一歩は人生においても非常に大きな一歩となります。私どもはお客様の大切な決断のよいきっかけでありたいと思っております。
物件概要
物件ID: 96645
| 物件種目 | 一括売マンション | 建物名 | 久我ビル |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県春日市岡本７丁目 | 交通 | 鹿児島本線 南福岡駅 徒歩15分 |
| その他交通 | 西鉄天神大牟田線 井尻駅徒歩22分 | ||
| 価格 | 6,280 万円 (消費税込) | 築年月／完成予定年月 | 1988年1月 |
| 接道状況 | 角地 / 北11.7m(公道)接面12.0m / 西3.9m(公道)接面16.0m | 私道負担 | - | 構造/階建 | RC4階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 219.51m2 | 建物延面積 | 442.65m2 |
| 総戸数 | 7戸 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/150% | 法令上の制限 | 第一種15m高度地区 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | / 管理員なし | 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 無 | 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - | 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - | 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - | その他条件 | - |
| 備考 | 道路を隔てた約６０ｍ先には春日北小学校があり、徒歩１分（約６０ｍ） |
||
| 学校情報 | - | ||
| 情報公開日 | 2025年1月12日 | 次回更新予定日 | 2025年1月26日 |
特記事項・設備
| 特記事項 |
|
|---|---|
| 設備 |
|
地図
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