アーバンハイツL

一棟マンション
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投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)

価格1億6,300万円（消費税等込）

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この物件の予想収入

現況年収(税別)※1	1,200万円	現況利回り※2	7.35%
満室予想収入※3	1,200万円	満室予想利回り※4	7.35%

※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。

物件概要担当者店舗情報特記事項・設備周辺地図お支払いシミュレーション

物件概要物件ID:96779

物件種目	一括売マンション
建物名	アーバンハイツL
所在地	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
交通	埼京線南与野駅バス11分埼玉大学停歩5分
その他交通	--
価格	1億6,300万円（消費税込）
築年月／完成予定年月	1987年3月築
接道状況	/西5.0m(公道)接面16.3m
私道負担	無
構造/階建	RC / 3階建
国土法届出	届出不要(否)
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
土地面積	471.37m²
建物延面積	764.38m²
総戸数	29戸
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限	景観誘導区域
管理形態/管理員の勤務形態	- / 巡回
施工会社	-
駐車場/使用料	無 / -
駐輪場/使用料	有 / 無料
バイク置場/使用料	有 / 無料
取引態様	媒介
現況	賃貸中
引渡し可能時期	相談
借地期間/地代	-
保証金または敷金	-
その他費用	-
その他条件	-
備考	最寄り駅より平坦な道なりです。全戸南向きのため、日当たり・風通し良好！～ライフインフォメーション～・浦和大久保郵便局　　　　　　　　約120m　徒歩2分・セブンイレブン浦和埼玉大学店　　約80m　徒歩1分・スーパーマルエツ　　　　　　　　約600m　徒歩8分
学校情報	-
情報公開日	2025/06/13
次回更新予定日	2025/06/27

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シミュレーション結果

月々お支払い目安

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注意事項

※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。

物件担当者より

年間想定利回り 7.35％のマンションです。ぜひ現地にてご確認ください！ご連絡お待ちしております。

物件担当

東京コンサルティング営業所

田中久雄

適切なアドバイスをさせていただきます。お気軽にお問合せください。

担当店舗情報

東京コンサルティング営業所

03-5214-2494

所在地	〒102-0072千代田区飯田橋2丁目18番2号（大和ハウス九段ビル4階）
連絡先	TEL03-5214-2494FAX03-5214-2716
営業エリア
主な業務	中古再生、-
営業時間／定休日	9:00〜18:00/土、日、祝日
駐車場	-