メレックス中村橋 A棟・B棟
・西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 安定した賃貸収入が期待できる物件です。 ・3路線3駅利用可能。マルチアクセスにて利便性が高いです。 ・東南角地。
- 売アパート
- 10枚
西友中村橋店
約390m／ 西友中村橋店 徒歩5分
2025-04-14撮影 コンビニ
ファミリーマート 練馬中村三丁目店
約100m／ ファミリーマート 練馬中村三丁目店 徒歩2分
2025-04-14撮影 ドラッグストア
どらっぐぱぱす 中村橋店
約260m／ どらっぐぱぱす 中村橋店 徒歩4分
2025-04-14撮影 その他環境写真
キャン・ドゥ 中村橋駅前店
約470m／ キャン・ドゥ 中村橋駅前店 徒歩6分
2025-04-14撮影 その他環境写真
マクドナルド中村橋店
約400m／ マクドナルド中村橋店 徒歩5分
2025-04-14撮影 郵便局
練馬中村郵便局
約380m／ 練馬中村郵便局 徒歩5分
2025-04-14撮影 その他環境写真
中村橋駅
約430m／ 中村橋駅 徒歩6分
2025-04-14撮影 公園
練馬区立中村公園
約10m／ 練馬区立中村公園 徒歩1分
2025-04-14撮影 警察署・交番
練馬警察署中村橋交番
約440m／ 練馬警察署中村橋交番 徒歩6分
2025-04-14撮影
価格 2 億 6,000 万円
| 物件種目 | 売アパート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区中村北３丁目 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩6分 |
| 間取り | |
| 土地面積 | 325.67m2 |
| 築年月／完成予定年月 | 1989年4月 |
| 所在階 | 2階建 |
| 構造 | 木造 |
物件の特長
- 沿線2WAY可能
- 角地
- アパート
この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 1,110万円 | 現況利回り※2 | 4.26％ |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 1,162万円 | 満室予想利回り※4 | 4.47％ |
- ※1 年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2 現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3 満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4 満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件担当者より
西武池袋線:中村橋駅徒歩6分 都営大江戸線:練馬駅徒歩19分 西武新宿線鷺ノ宮駅:20分のマルチアクセス。東南角地、南側（約4m)には 中村公園があり、明るく開放感がある立地。西友中村橋店徒歩5分、ファミリーマート 練馬中村三丁目店徒歩2分、どらっぐぱぱす 中村橋店徒歩4分など買物施設も充実。
物件担当
東京コンサルティング営業所 箱石 良裕
*箱石（ハコイシ）と申します。皆様の大切なご資産となりますので、ご要望に沿いながら誠実な対応を心がけ、対応をさせていただきます。
物件概要
物件ID: 97522
| 物件種目 | 売アパート | 建物名 | メレックス中村橋 A棟・B棟 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区中村北３丁目 | 交通 | 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩6分 |
| その他交通 | 東京都大江戸線 練馬駅徒歩19分 西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅徒歩20分 |
||
| 価格 | 2 億 6,000 万円 | 築年月／完成予定年月 | 1989年4月 |
| 接道状況 | 角地 / 東8.9m(公道)接面15.3m / 南4.0m(公道)接面16.9m | 私道負担 | 他に有り(8.62m2) | 構造/階建 | 木造2階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 325.67m2 | 建物延面積 | 325.62m2 |
| 総戸数 | 20戸 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 法令上の制限 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | / 管理員なし | 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 無 | 駐輪場/使用料 | 有 無料 |
| バイク置場/使用料 | - | 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - | 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - | その他条件 | - |
| 備考 | 20室中19室賃貸中 土地面積325.67㎡ |
||
| 学校情報 | - | ||
| 情報公開日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月16日 |
特記事項・設備
| 特記事項 |
|
|---|---|
| 設備 |
|
地図
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