船橋市本中山五丁目 一棟マンション
～賃貸中！RC造一棟マンション＋鉄骨造診療所～ 土地面積222坪超×2023年12月大規模修繕修繕工事済み！ スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃います。
- 一括売マンション
価格 2 億 5,800 万円
| 物件種目 | 一括売マンション |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山５丁目 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 下総中山駅 徒歩12分 |
| 間取り | |
| 土地面積 | 735.0m2 |
| 築年月／完成予定年月 | 1988年3月 |
| 所在階 | 4階建 |
| 構造 | RC |
物件の特長
- リフォーム済み
- 沿線2WAY可能
- 一棟マンション
この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 1,530万円 | 現況利回り※2 | 5.93％ |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 1,855万円 | 満室予想利回り※4 | 7.19％ |
- ※1 年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2 現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3 満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4 満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
リフォーム内容
内装リフォーム 無
リフォーム箇所
外装リフォーム 2023年12月 済
外装リフォーム大規模修繕 あり
リフォーム内容 外壁・鉄部塗装工事、下地補修工事、屋上・エントラン・ベランダ防水工事、シーリング工事、階段・廊下・塩ビシート工事、給水管工事、照明器具交換、クリーニング等
物件担当者より
2路線2駅利用可能！鉄筋コンクリート造一棟マンション＋診療所です。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。お問い合わせお待ちしております。
物件担当
千葉営業所（売買） 近藤 涼太
お気軽にご相談ください。宜しくお願いいたします。
物件概要
物件ID: 97551
| 物件種目 | 一括売マンション | 建物名 | 船橋市本中山五丁目 一棟マンション |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山５丁目 | 交通 | 総武・中央緩行線 下総中山駅 徒歩12分 |
| その他交通 | 東京地下鉄東西線 原木中山駅徒歩12分 武蔵野線 西船橋駅徒歩24分 |
||
| 価格 | 2 億 5,800 万円 | 築年月／完成予定年月 | 1988年3月 |
| 接道状況 | 二方道路 / 南西6.0m(公道)接面20.7m / 北東6.0m(公道)接面20.2m | 私道負担 | - | 構造/階建 | RC4階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 735.0m2 | 建物延面積 | 942.08m2 |
| 総戸数 | 18戸 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 法令上の制限 | 第二種高度地区（31ｍ） |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | / 管理員なし | 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 有 / 10,000円 ～ 10,000円 | 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - | 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - | 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - | その他条件 | - |
| 備考 | 現況、賃貸中で安定した収入が見込めます。 宅配ボックス有！船橋市立小栗原小学校まで徒歩7分(約550m)で子育て世帯の方にも嬉しい住環境です。 （診療所）構造：鉄骨造陸屋根高床式平屋建、床面積：67.32m2、築年：1994年6月 |
||
| 学校情報 | - | ||
| 情報公開日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月16日 |
特記事項・設備
| 特記事項 |
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|---|---|
| 設備 |
|
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