バードヒル塚本通
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- 一棟マンション
- ダイワハウスの物件
- 写真10枚以上
- 沿線2WAY可能
- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
- 前面道路幅員6m以上
価格2億4,800万円（消費税等込）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 1,352万円 | 現況利回り※2 | 5.45% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 1,352万円 | 満室予想利回り※4 | 5.45% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:97850
| 物件種目 | 一括売マンション |
|---|---|
| 建物名 | バードヒル塚本通 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目 |
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩3分 |
| その他交通 | 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分- |
| 価格 | 2億4,800万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 2021年6月築 |
| 接道状況 | 一方道路 /北西7.9m(公道)接面6.1m |
| 私道負担 | 無 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 3階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 363.97m² |
| 建物延面積 | 448.14m² |
| 総戸数 | 9戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 300% |
| 法令上の制限 | 準防火地域 第5種高度地区 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | - / 巡回 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業(株) |
| 駐車場/使用料 | 空無 / - |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 眺望景観形成地域駐車場は時間貸し形式にて稼働中（月額平均賃料80,000円）変動有り現在サブリース契約中。サブリース契約の締結には大和リビングの承諾を要し、借上げ賃料が変動する可能性があります。利回りは一般募集賃料（サブリース賃料ではない）と時間貸し駐車場（平均賃料）の合計額で計算。 |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/06/13 |
| 次回更新予定日 | 2025/06/27 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
神戸市兵庫区塚本通のオーナーチェンジ物件です。 大和ハウス工業（株）施工の軽量鉄骨造3階建て・総戸数9戸の共同住宅です。 高速神戸鉄道東西線 大開駅徒歩3分 JR山陽本線兵庫駅 徒歩4分 の2沿線利用可能な立地です。 お問い合わせお待ちしております。
物件担当
神戸三宮営業所
津田孝史
お客様の住まいに対する思いを是非お聞かせ下さい。25年の不動産営業で培った知識と経験をもとに必ずお客様の期待にお応え致します。「任せて良かった」の一言を頂ける様精一杯頑張ります。
担当店舗情報
神戸三宮営業所
0800-100-3344
| 所在地 | 〒650-0021神戸市中央区三宮町1丁目2番1号（日住神戸三宮ビルディング6階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-3344FAX078-332-0765 |
| 営業エリア | 神戸市（中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・灘区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:97850
| 設備 |
|---|
周辺地図
兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目
