カノア西新井

アパート
ダイワハウスの物件
沿線2WAY可能
投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)

価格1億4,000万円

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現地外観写真：生活利便施設も充実した住環境です。（撮影日： 2025年7月19日）

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この物件の予想収入

現況年収(税別)※1	566万円	現況利回り※2	4.04%
満室予想収入※3	566万円	満室予想利回り※4	4.04%

※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。

物件概要担当者店舗情報特記事項・設備周辺地図お支払いシミュレーション

物件概要物件ID:98202

物件種目	売アパート
建物名	カノア西新井
所在地	東京都足立区西新井栄町２丁目
交通	東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩6分
その他交通	東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩7分-
価格	1億4,000万円
築年月／完成予定年月	2023年8月築
接道状況	一方道路 /東4.5m(公道)接面6.4m
私道負担	無
構造/階建	鉄骨 / 3階建
国土法届出	届出不要(否)
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
土地面積	89.64m²
建物延面積	166.47m²
総戸数	6戸
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%
法令上の制限	防火地域
管理形態/管理員の勤務形態	- / 管理員なし
施工会社	大和ハウス工業(株)
駐車場/使用料	無 / -
駐輪場/使用料	-
バイク置場/使用料	-
取引態様	媒介
現況	賃貸中
引渡し可能時期	相談
借地期間/地代	-
保証金または敷金	-
その他費用	-
その他条件	-
備考	令和5年8月築の築浅物件　満室稼働中アリオ西新井店、イオン西新井店、ドン・キホーテ西新井駅前店が程近く、買い物施設が充実。
学校情報	-
情報公開日	2025/11/01
次回更新予定日	2025/11/15

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シミュレーション結果

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注意事項

※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。

物件担当者より

本物件は、令和5年8月竣工、大和ハウス工業施工の築浅3階建て賃貸アパートです。東武スカイツリーライン「西新井」駅から徒歩6分、東武鉄道大師線「大師前」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩23分、3路線3駅利用可能と交通利便性の高い立地です。アリオ西新井店、イオン西新井店、ドン・キホーテ西新井駅前店が程近く、買い物施設が充実。近隣商業地域内、公道に接道。6室全てが満室稼働中の安定した収益物件です。

物件担当

東京中央営業所

生田宗久

担当の生田です。お客様のご要望にお答えできるように全力で頑張ります。私からもご提案出来る様に努めます。よろしくお願い致します。

担当店舗情報

東京中央営業所

0120-277-552

所在地	〒102-0072千代田区飯田橋2丁目18番2号（大和ハウス九段ビル4階）
連絡先	TEL0120-277-552FAX03-5214-2716
営業エリア	東京都23区
主な業務	売買仲介、買取
営業時間／定休日	9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日
駐車場	-