ネオ・グランツ高井田
- NEW
- 一棟マンション
- 沿線2WAY可能
- 駐車場2台以上
- 駐車場使用料無料
- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
- 駐車場あり
- 前面道路幅員6m以上
価格4億円（消費税等込）
現地外観写真 ： 外観 （撮影日 ： 2025年8月22日）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 2,022万円 | 現況利回り※2 | 5.05% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 2,120万円 | 満室予想利回り※4 | 5.30% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:98366
| 物件種目 | 一括売マンション |
|---|---|
| 建物名 | ネオ・グランツ高井田 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田本通１丁目 |
| 交通 | 近鉄大阪線 布施駅 徒歩12分 |
| その他交通 | 近鉄難波・奈良線 河内永和駅 徒歩15分おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 徒歩14分 |
| 価格 | 4億円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 2007年9月築 |
| 接道状況 | 二方道路 /東16.0m(公道)接面13,7m/南4.0m(公道)接面1.9m |
| 私道負担 | 含む (1.2m²) |
| 構造/階建 | RC / 6階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 406.73m² |
| 建物延面積 | 866.44m² |
| 総戸数 | 30戸 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限 | 準防火地域 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | - / 不明 |
| 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 有 / 無料 |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他条件 | - |
| 備考 | 構造：鉄筋コンクリート合金メッキ鋼板ぶき |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/08/23 |
| 次回更新予定日 | 2025/09/06 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
土地面積406.73㎡・鉄筋コンクリート造・平成19年建築の一棟収益マンションです。分散効果の高い、1K30戸で長期保有向けの物件です。
物件担当
大阪中央営業所
木津哲平
仕事をしている中での一番の喜びは、過去にお取引頂いたお客様から、ご家族やお知り合いの不動産売買の相談に乗って欲しいと連絡を頂ける事です。数年経ってもお客様に思い出して頂けるような仕事をしようと常に心掛けております。まずはお客様の思いをたくさんお聞かせ下さい。どんな些細なご相談も喜んでお受けいたします。
担当店舗情報
大阪中央営業所
0120-646-351
| 所在地 | 〒530-0001大阪市北区梅田3丁目3番5号(大和ハウス大阪ビル8階) |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-646-351FAX06-6344-6269 |
| 営業エリア | 大阪市（北区・都島区・福島区・此花区・西区・港区・西淀川区・ 東淀川区・東成区・旭区・城東区・淀川区・鶴見区・中央区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | お客様用の駐車場はございません。公共の交通機関をご利用いただきますようお願い致します。 |
特記事項・設備物件ID:98366
| 設備 |
|---|
周辺地図
大阪府東大阪市高井田本通１丁目
