川越市小仙波町 共同住宅１棟
- 一棟マンション
- 沿線2WAY可能
- 駐車場2台以上
- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
- 駐車場あり
- 前面道路幅員6m以上
価格8,850万円
現地外観写真 ： 平成4年1月築・鉄骨造陸屋根高床式2階建 （撮影日 ： 2025年10月9日）
106回閲覧
0件お気に入り数
この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 407万円 | 現況利回り※2 | 4.59% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 498万円 | 満室予想利回り※4 | 5.62% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:98710
| 物件種目 | 一括売マンション |
|---|---|
| 建物名 | 川越市小仙波町 共同住宅１棟 |
| 所在地 | 埼玉県川越市小仙波町４丁目 |
| 交通 | 川越線 川越駅 徒歩19分 |
| その他交通 | 東武鉄道東上線 川越駅 徒歩19分西武鉄道新宿線 本川越駅 徒歩18分 |
| 価格 | 8,850万円 |
| 築年月／完成予定年月 | 1992年1月築 |
| 接道状況 | 一方道路 /西6.0m(公道)接面4.0m |
| 私道負担 | 無 |
| 構造/階建 | 鉄骨 / 2階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 382.43m² |
| 建物延面積 | 247.86m² |
| 総戸数 | 6戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限 | - |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | - / 管理員なし |
| 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 有 / 5,000円 ～ 9,900円 |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他条件 | - |
| 備考 | 川越小仙波エリア一棟の収益不動産近隣公示価格坪単価69.7万円 |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/09 |
| 次回更新予定日 | 2025/11/23 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
年間満室想定収入は497.7万円。現状6戸うち5戸が賃貸中で1室はオーナー様が使用中です。3駅3路線の利用が可能でスーパーやコンビニなど周辺環境も充実しています。その他ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
物件担当
埼玉営業所
成田顕照
はじめまして、成田顕照(なりた あきてる)と申します。多くの方は不動産取引は、一生に一度あるかないかだと思います。安心してお取引ができるようお手伝いをさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
担当店舗情報
埼玉営業所
0120-628-070
| 所在地 | 〒330-0081さいたま市中央区新都心11-1（JRさいたま新都心ビル17階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-628-070FAX048-601-1627 |
| 営業エリア | 埼玉県（さいたま市・川口市・行田市・鴻巣市・桶川市・蓮田市以西） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
周辺地図
埼玉県川越市小仙波町４丁目
