グランエスト
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- アパート
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- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
- 駐車場あり
価格3,500万円（消費税等込）
現地外観写真 ： ＊JR山陽本線「網干」駅徒歩13分＊現況賃貸中＊ （撮影日 ： 2025年10月30日）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 258万円 | 現況利回り※2 | 7.37% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 258万円 | 満室予想利回り※4 | 7.37% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:98796
| 物件種目 | 売アパート |
|---|---|
| 建物名 | グランエスト |
| 所在地 | 兵庫県揖保郡太子町糸井 |
| 交通 | 山陽本線 網干駅 徒歩13分 |
| その他交通 | -- |
| 価格 | 3,500万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 2003年2月築 |
| 接道状況 | 一方道路 /南4.2m(公道)接面14.7m |
| 私道負担 | 無 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 2階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 307.43m² |
| 建物延面積 | 161.18m² |
| 総戸数 | 6戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 150% |
| 法令上の制限 | - |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | - / 管理員なし |
| 施工会社 | 大和ハウス工業(株) |
| 駐車場/使用料 | 有 / 4,400円 車種制限あり |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他条件 | - |
| 備考 | ◇現況賃貸中 ◇現況表面利回り7.37％◇JR山陽本線「網干」駅北口より徒歩13分【周辺生活施設】 ・ファミリーマート太子町糸井店 徒歩2分 ・セブンイレブン兵庫太子糸井店 徒歩5分 ・ひまわり太子南店 徒歩1分 ・石海小学校 徒歩12分 ・太子西中学校 徒歩19分 他 |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/01 |
| 次回更新予定日 | 2025/11/15 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
JR山陽本線「網干」駅北口より徒歩13分の立地。現況賃貸中で現況表面利回り7.37％となっております。 ご質問等、ささいなことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
物件担当
神戸三宮営業所
岡戸勇樹
お客様のご要望に一つでも多く応えられるよう、誠心誠意、責任持ってご対応させていただきます。よろしくお願いします。
担当店舗情報
神戸三宮営業所
0800-100-3344
| 所在地 | 〒650-0021神戸市中央区三宮町1丁目2番1号（日住神戸三宮ビルディング6階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-3344FAX078-332-0765 |
| 営業エリア | 神戸市（中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・灘区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
周辺地図
兵庫県揖保郡太子町糸井
