エルスタンザ浦和岸町
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- アパート
- 沿線2WAY可能
- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
価格2億9,800万円（消費税等込）
現地外観写真 ： 2025年10月に大規模改修工事済みです。 （撮影日 ： 2025年12月23日）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 1,364万円 | 現況利回り※2 | 4.57% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 1,364万円 | 満室予想利回り※4 | 4.57% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:99176
| 物件種目 | 売アパート |
|---|---|
| 建物名 | エルスタンザ浦和岸町 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩9分 |
| その他交通 | 埼京線 中浦和駅 徒歩18分- |
| 価格 | 2億9,800万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 2015年8月築 |
| 接道状況 | 一方道路 /西4.0m(公道)接面3.5m |
| 私道負担 | 無 |
| 構造/階建 | 鉄骨 / 3階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地面積 | 298.55m² |
| 建物延面積 | 474.49m² |
| 総戸数 | 12戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 240% |
| 法令上の制限 | 準防火地域 他 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | - / 管理員なし |
| 施工会社 | - |
| 駐車場/使用料 | 無 / - |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他条件 | - |
| 備考 | 法令制限等：駐車場整備地区 |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/09 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
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※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
物件担当
東京中央営業所
砂川敏郎
担当の砂川（すながわ）です。不動産は金額が大きいためお客様に寄り添ったご提案を心がけております。ご相談いただけましたら誠意をもってご対応させていただきます。
担当店舗情報
東京中央営業所
0120-277-552
| 所在地 | 〒102-0072千代田区飯田橋2丁目18番2号（大和ハウス九段ビル4階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-277-552FAX03-5214-2716 |
| 営業エリア | 東京都23区（杉並区、中野区、世田谷区、練馬区を除く） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 休業期間中は物件担当者の携帯電話までご連絡ください。 08030185135 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:99176
| 設備 |
|---|
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埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目
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