この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 161万円 | 現況利回り※2 | 10.05% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 161万円 | 満室予想利回り※4 | 10.05% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:97855
| 物件種目 | 中古売戸建 |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線 垂水駅 徒歩20分 |
| その他交通 | 山陽本線 垂水駅 バス8分 垂水中学校前 停歩2分山陽電気鉄道本線 山陽垂水駅 徒歩18分 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目 |
| 築年月／完成予定年月 | 1968年10月築 |
| 価格 | 1,600万円（消費税込） |
| 私道負担 | 含む (16.64m²) |
| 接道状況 | 一方道路 /北西4m(私道)接面8.3m |
| 構造/階建 | 木造 / 2階建 |
| 建物面積 | 109.53m² |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 間取り | 2LDK |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% |
| 土地面積 | 102.30m² |
| 分譲主 | - |
| 施工会社 | - |
| 駐車場 | 無 / - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他制限 | 準防火地域 第4種高度地区 |
| 備考 | 家屋番号:高丸七丁目2252番1666、高丸七丁目2252番1763眺望、日当たりや通風等は将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 学校情報 | 神戸市立千鳥が丘小学校（約750m） 神戸市立垂水中学校（約650m） |
| 情報公開日 | 2025/06/09 |
| 次回更新予定日 | 2025/06/23 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
神戸市垂水区高丸の戸建て2棟 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 JR山陽本線垂水駅 徒歩約20分の立地です。 年間現況収入、固定資産税等、物件に関する詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
物件担当
神戸三宮営業所
津田孝史
お客様の住まいに対する思いを是非お聞かせ下さい。25年の不動産営業で培った知識と経験をもとに必ずお客様の期待にお応え致します。「任せて良かった」の一言を頂ける様精一杯頑張ります。
担当店舗情報
神戸三宮営業所
0800-100-3344
| 所在地 | 〒650-0021神戸市中央区三宮町1丁目2番1号（日住神戸三宮ビルディング6階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-3344FAX078-332-0765 |
| 営業エリア | 神戸市（中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・灘区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
周辺地図
兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
