宝塚市山手台西２丁目
- 中古売戸建
- スムストック適用
- ダイワハウスの物件
- 写真10枚以上
- 沿線2WAY可能
- 駐車場2台以上
- 駐車場使用料無料
- 駐車場あり
- 前面道路幅員6m以上
価格3,980万円
建物価格/872万円土地価格/3,108万円
現地外観写真 ： 阪急バス宝塚山手台二丁目バス停より阪急宝塚線山本駅へアクセス可能。4LDK+2Sの戸建住宅です。 （撮影日 ： 2025年12月14日）
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この物件は、スムストック物件として販売しています。
「スムストック」は日本のハウスメーカー10社が協同で運営する一般社団法人優良ストック住宅推進協議会により、 住まいに関する新しい審査基準を設け、安心と信頼の証として誕生したブランドです。
スムストックの特長
- 住宅履歴データベースを所有している物件です。
- 50年以上の点検システムとメンテナンスプログラムを保有しており,その実態が行われている物件です。
- 耐震性能基準を有する物件です。
メンテナンス情報
実施済定期 点検・診断(年目)
| 1ヶ月 | 6ヶ月 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 | 45年 | 50年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | － | － | － | － | － | － |
商品名：宝塚市山手台西２丁目
特記事項
特に無し
物件概要物件ID:98425
| 物件種目 | 中古売戸建 |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線 山本駅 バス5分 宝塚山手台二丁目 停歩5分 |
| その他交通 | 阪急電鉄宝塚線 山本駅 徒歩20分福知山線 中山寺駅 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山手台西２丁目 |
| 築年月／完成予定年月 | 1994年4月築 |
| 価格 | 3,980万円内訳（土地：3,108万円建物：872万円） |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 一方道路 /南西6.2m(公道)接面14.8m |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 2階建 |
| 建物面積 | 142.08m² |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 間取り | 4LDK2S |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 土地面積 | 196.70m² |
| 分譲主 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業(株) |
| 駐車場 | 有 / 2台 車種によるサイズ制限有り |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他制限 | 法22条区域、地区地区計画 |
| 備考 | ・全居室6帖以上、ゆとりある4LDK+2S・阪急バス宝塚山手台二丁目停より、阪急宝塚線山本駅へアクセス可能。・1階は回遊できる間取り。家事や生活の動線を短縮できます。 ・各階にトイレと洗面台があり、利用が重なる時間帯や来客時に重宝します。 ・穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域内 |
| 学校情報 | 宝塚山手台小学校（約270m） 宝塚市立山手台中学校（約200m） |
| 情報公開日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/09 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
穏やかな暮らしが叶う、落ち着いた住宅街に位置します。お子さまがいらっしゃるご家族さまにもおすすめ。現況空家につき、ゆっくりとご内覧いただけます！ぜひ、現地にて実際の日当たりや室内の状態をご確認ください。
物件担当
川西店
天野樹一
初めまして。大和ハウスリアルエステート川西店の天野 樹一（アマノ シゲカズ）と申します。丁寧な対応を心がけ、お客様に寄り添ったご提案をいたします。お気軽にお問い合わせください。
担当店舗情報
川西店
0120-077-177
| 所在地 | 〒666-0016川西市中央町7番18号(ラ・ラ・グランデ3階) |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-077-177FAX072-740-5188 |
| 営業エリア | 川西市・伊丹市北部・宝塚市（武庫川以東） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:98425
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
兵庫県宝塚市山手台西２丁目
