大和ハウスリアルエステート株式会社
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西宮市小曽根町　新築戸建

  • 新築売戸建
  • 写真10枚以上
  • 沿線2WAY可能
価格3,180万円（消費税等込）
  • 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩１７分、東海道本線甲子園口駅徒歩１７分の立地です。
  • 西宮市小曾根町に位置するおしゃれなデザイナーズ住宅です。２LDK+Sの間取りの新築戸建です。
  • 外観写真です。公園や病院、学校などの生活施設が充実しています。子育て世帯にもおすすめです。
  • 駐車場です。ご質問等ございましたら、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
  • ２階LDK約11.3帖。家具の配置の自由度が高くソファや収納家具などお好みの家具を配置しやすいです。
  • ２階リビング・ダイニングです。バルコニーに隣接しており明るい空間になっています。
  • ２階リビング・ダイニングです。窓が多いので優しい陽光を取り込みます。
  • Ｌ字型のキッチンで、作業スペースや収納スペースに余裕があり、食器や、料理道具がすっきり収まります。
  • L字型のキッチンなのでシンク側で下準備をする人、コンロ側で料理を作る人と家事を分担できます。
  • １階にある納戸約３．８帖です。居室とは別に納戸があることで、生活空間をすっきり保つことができます。
  • ３階洋室５．０帖です。主寝室としてもおすすめです。バルコニーと隣接しています。
  • ３階洋室５．０帖です。二面採光で明るく、クローゼット付ですので収納も充分に確保できます。
  • 2階のバルコニーです。バルコニーは３階にもございます。お洗濯物もたっぷり干せます。
  • ３階のバルコニーです。洋室約５．０帖と隣接しておりお洗濯物の取り込みもスムーズに行えます。
  • ３階バルコニーからの眺望写真。午後からのあたたかな陽射しを取り込め、明るく心地よい時間が流れます。
  • １階洗面室。三面鏡になっているため、身だしなみもしっかり確認できます。収納スペースもございます。
  • 浴室です。湿気がこもりにくい窓付き浴室で、毎日快適にバスタイムを楽しめます。
  • シューズボックスや収納スペースが備わっているので、散らかりがちな玄関もすっきり片付きそうです。
  • ３階クローゼットです。たっぷり収納できるクローゼットがあり、お部屋のスペースを有効的に使用できます。
  • LDKの収納です。たっぷり収納があるため、散らかりがちな日用品も効率よく片付きます。
  • 前面道路含む前面道路の写真です。西側前面道路幅員約４．０ｍに約４．３ｍ接道しています。
  • 徒歩17分
  • 徒歩20分
  • 徒歩19分
  • 徒歩１８分
  • 車１１分
  • 車１０分
  • 車１０分
  • 車７分
  • 車７分
  • 来客者を確認できるモニター付きインターホンがあり、お子様のお留守番のときも安心ですね。
  • １階トイレです。自然光と風を取り入れる窓付きトイレで、爽やかな空間です。
  • ２階トイレです。清潔感あふれる温水洗浄便座は、快適なトイレ時間をサポートします。
  • ３階クローゼットです。クローゼットは上下に分かれているのでたっぷりと収納いただけます。
  • ３階の階段横にある収納です。普段使わないものなどをすっきりと収納いただけます。
  • １階納戸にあるクローゼットです。上下にわかれているのでたっぷり収納できます。

現地外観写真 ： 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩１７分、東海道本線甲子園口駅徒歩１７分の立地です。 （撮影日 ： 2025年9月12日）

  • 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩１７分、東海道本線甲子園口駅徒歩１７分の立地です。
  • 西宮市小曾根町に位置するおしゃれなデザイナーズ住宅です。２LDK+Sの間取りの新築戸建です。
  • 外観写真です。公園や病院、学校などの生活施設が充実しています。子育て世帯にもおすすめです。
  • 駐車場です。ご質問等ございましたら、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
  • ２階LDK約11.3帖。家具の配置の自由度が高くソファや収納家具などお好みの家具を配置しやすいです。
  • ２階リビング・ダイニングです。バルコニーに隣接しており明るい空間になっています。
  • ２階リビング・ダイニングです。窓が多いので優しい陽光を取り込みます。
  • Ｌ字型のキッチンで、作業スペースや収納スペースに余裕があり、食器や、料理道具がすっきり収まります。
  • L字型のキッチンなのでシンク側で下準備をする人、コンロ側で料理を作る人と家事を分担できます。
  • １階にある納戸約３．８帖です。居室とは別に納戸があることで、生活空間をすっきり保つことができます。
  • ３階洋室５．０帖です。主寝室としてもおすすめです。バルコニーと隣接しています。
  • ３階洋室５．０帖です。二面採光で明るく、クローゼット付ですので収納も充分に確保できます。
  • 2階のバルコニーです。バルコニーは３階にもございます。お洗濯物もたっぷり干せます。
  • ３階のバルコニーです。洋室約５．０帖と隣接しておりお洗濯物の取り込みもスムーズに行えます。
  • ３階バルコニーからの眺望写真。午後からのあたたかな陽射しを取り込め、明るく心地よい時間が流れます。
  • １階洗面室。三面鏡になっているため、身だしなみもしっかり確認できます。収納スペースもございます。
  • 浴室です。湿気がこもりにくい窓付き浴室で、毎日快適にバスタイムを楽しめます。
  • シューズボックスや収納スペースが備わっているので、散らかりがちな玄関もすっきり片付きそうです。
  • ３階クローゼットです。たっぷり収納できるクローゼットがあり、お部屋のスペースを有効的に使用できます。
  • LDKの収納です。たっぷり収納があるため、散らかりがちな日用品も効率よく片付きます。
  • 前面道路含む前面道路の写真です。西側前面道路幅員約４．０ｍに約４．３ｍ接道しています。
  • 徒歩17分
  • 徒歩20分
  • 徒歩19分
  • 徒歩１８分
  • 車１１分
  • 車１０分
  • 車１０分
  • 車７分
  • 車７分
  • 来客者を確認できるモニター付きインターホンがあり、お子様のお留守番のときも安心ですね。
  • １階トイレです。自然光と風を取り入れる窓付きトイレで、爽やかな空間です。
  • ２階トイレです。清潔感あふれる温水洗浄便座は、快適なトイレ時間をサポートします。
  • ３階クローゼットです。クローゼットは上下に分かれているのでたっぷりと収納いただけます。
  • ３階の階段横にある収納です。普段使わないものなどをすっきりと収納いただけます。
  • １階納戸にあるクローゼットです。上下にわかれているのでたっぷり収納できます。
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物件概要担当者店舗情報特記事項・設備周辺地図お支払いシミュレーション

物件概要物件ID:98487

物件種目新築売戸建
分譲地名西宮市小曽根町　新築戸建
交通阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
その他交通東海道本線 甲子園口駅 徒歩17分阪神電鉄本線 武庫川駅
所在地兵庫県西宮市小曽根町３丁目
築年月／完成予定年月2025年7月築
価格3,180万円（消費税込）
私道負担無
接道状況一方道路 /西4.0m(公道)接面4.3m
構造/階建木造 / 3階建
建物面積64.39m²
国土法届出届出不要(否)
間取り2LDKS
土地権利所有権
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率60% / 160%
土地面積42.82m²
建築確認番号第J24-20417号
駐車場無 / 1台
取引態様媒介
現況空家
引渡し可能時期相談
借地期間/地代-
保証金または敷金-
その他費用-
その他制限景観法・航空法・第２２条区域
備考２０２５年７月建築２LDK+S　新築戸建
学校情報市立小松小学校（約579m）
市立学文中学校（約763m）
情報公開日2025/12/12
次回更新予定日2025/12/26

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  • ローン0円
  • 管理費・修繕積立金0円
  • その他費用0円

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※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。

物件担当者より

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物件担当

西宮営業所

浦崎陸天

お客様の立場に立ち、ご提案をさせていただきます。一生懸命お手伝いさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

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西宮営業所

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0120-243-813

店舗画像
所在地〒663-8032西宮市高木西町3番1号(Ｔ’ｚＲＥＡＬ1階)
連絡先TEL0120-243-813FAX0798-64-8750
営業エリア西宮市・宝塚市（武庫川以西）
主な業務売買仲介、買取
営業時間／定休日9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日
駐車場駐車場あり

特記事項・設備物件ID:98487

特記事項
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