北区君影町4丁目
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- 中古売戸建
- スムストック適用
- ダイワハウスの物件
- 写真10枚以上
- 駐車場2台以上
- 駐車場使用料無料
- 駐車場あり
- 角地
- 前面道路幅員6m以上
建物価格/2,241万円土地価格/1,749万円
現地外観写真 ： 大和ハウス施工の軽量鉄骨造戸建。4LDK+WIC+スキップフロアの間取りです。 （撮影日 ： 2025年9月21日）
この物件は、スムストック物件として販売しています。
「スムストック」は日本のハウスメーカー10社が協同で運営する一般社団法人優良ストック住宅推進協議会により、 住まいに関する新しい審査基準を設け、安心と信頼の証として誕生したブランドです。
- 住宅履歴データベースを所有している物件です。
- 50年以上の点検システムとメンテナンスプログラムを保有しており,その実態が行われている物件です。
- 耐震性能基準を有する物件です。
メンテナンス情報
実施済定期 点検・診断(年目)
| 1ヶ月 | 6ヶ月 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 | 45年 | 50年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
商品名：xevoΣ
特記事項
特に無し
物件概要物件ID:98600
| 物件種目 | 中古売戸建 |
|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 バス6分 陸橋下 停歩2分 |
| その他交通 | -- |
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区君影町４丁目 |
| 築年月／完成予定年月 | 2016年8月築 |
| 価格 | 3,990万円内訳（土地：1,749万円建物：2,241万円） |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 角地 /西10.7m(公道)接面14.1m/北4.3m(公道)接面13.6m |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 2階建 |
| 建物面積 | 139.44m² |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 土地面積 | 248.07m² |
| 分譲主 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業(株) |
| 駐車場 | 有 / 4台 サイズ制限があります。 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他制限 | 第1種高度地区、法22条 |
| 備考 | ◇北西の角地◇建物床面積：約42.18坪◇4LDK+ＷＩＣ+スキップフロア◇LDK約23帖（タタミスペース含む）◇床暖房機能付き（LDK）◇平面駐車場4台分有（車種制限有り） ◇スキップフロア（下部納戸）有り ◇玄関収納（土間）有り ◇1階 設計基準天井高：2720mm ◇2階 設計基準天井高：2400mm |
| 学校情報 | 君影小学校（約530m） 星和台中学校（約1300m） |
| 情報公開日 | 2025/09/28 |
| 次回更新予定日 | 2025/10/12 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
北西の角地。大和ハウス施工の物件。建物床面積：139.44ｍ2（約42.18坪）となっております。ご案内はもちろんご質問等、ささいなことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
神戸三宮営業所
平山宇一
ご覧いただきありがとうございます。担当の平山宇一と申します。私は、不動産の仕事に携わり20年を超えました。もちろん営業経験の長短でお客様に選ばれる訳ではありませんが、その間、大阪府や兵庫県またその周辺府県の多種多彩な不動産売買(一般住宅以外にも、収益不動産、借地権、底地等)を経験しました。不動産取引では境界、越境物、共有、相続等様々なトラブルがしばしば潜んでいます。それらを事前に察知し、より良い解決策をご提案するように努めることがプロとしての仲介業であり、私は、私のお客様、またお客様をご紹介して頂いたご紹介者様が満足される事が全てだと考えています。
担当店舗情報
神戸三宮営業所
0800-100-3344
| 所在地 | 〒650-0021神戸市中央区三宮町1丁目2番1号（日住神戸三宮ビルディング6階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-3344FAX078-332-0765 |
| 営業エリア | 神戸市（中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・灘区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:98600
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
兵庫県神戸市北区君影町４丁目
