西宮市甲子園浦風町 戸建
- 中古売戸建
- 沿線2WAY可能
- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
価格2,480万円
現地外観写真 ： 甲子園浦風町 中古戸建 オーナチェンジ物件です。 （撮影日 ： 2025年10月4日）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 84万円 | 現況利回り※2 | 3.38% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 84万円 | 満室予想利回り※4 | 3.38% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:98659
| 物件種目 | 中古売戸建 |
|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩3分 |
| その他交通 | 阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩9分阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩17分 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町 |
| 築年月／完成予定年月 | 1974年7月築 |
| 価格 | 2,480万円 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 一方道路 /北東4.0m(公道)接面7.7m |
| 構造/階建 | 鉄骨 / 2階建 |
| 建物面積 | 64.80m² |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 間取り | 5DK |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 土地面積 | 53.38m² |
| 分譲主 | - |
| 施工会社 | - |
| 駐車場 | 無 / - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他制限 | 第3種高度地区 他 |
| 備考 | 現在賃貸中阪神本線2駅利用可能・ 「甲子園」駅 徒歩3分 ※特急停車駅 ・ 「久寿川」駅 徒歩9分 |
| 学校情報 | 春風小学校（約820m） 上甲子園中学校（約1000m） |
| 情報公開日 | 2025/10/12 |
| 次回更新予定日 | 2025/10/26 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
物件担当
西宮営業所
武野龍成
お客様のお悩み解決のために、迅速かつ丁寧に努力させていただきます。お気軽にご相談下さい。
担当店舗情報
西宮営業所
0120-243-813
| 所在地 | 〒663-8032西宮市高木西町3番1号(Ｔ’ｚＲＥＡＬ1階) |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-243-813FAX0798-64-8750 |
| 営業エリア | 西宮市・宝塚市（武庫川以西） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | 駐車場あり |
特記事項・設備物件ID:98659
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
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