灘区桜ヶ丘町
- 中古売戸建
- スムストック適用
- ダイワハウスの物件
- 写真10枚以上
- 沿線2WAY可能
- 駐車場2台以上
- 駐車場使用料無料
- フラット35融資可能
- 駐車場あり
- 角地
- 前面道路幅員6m以上
建物価格/2,262万円土地価格/3,118万円
現地外観写真 ： ＊角地＊大和ハウス施工の軽量鉄骨造＊平成28年2月建築＊4LDK+S＊ （撮影日 ： 2025年3月22日）
この物件は、スムストック物件として販売しています。
「スムストック」は日本のハウスメーカー10社が協同で運営する一般社団法人優良ストック住宅推進協議会により、 住まいに関する新しい審査基準を設け、安心と信頼の証として誕生したブランドです。
- 住宅履歴データベースを所有している物件です。
- 50年以上の点検システムとメンテナンスプログラムを保有しており,その実態が行われている物件です。
- 耐震性能基準を有する物件です。
メンテナンス情報
実施済定期 点検・診断(年目)
| 1ヶ月 | 6ヶ月 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 | 45年 | 50年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
商品名：xevo E
特記事項
特に無し
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
安心R住宅とは、耐震性等 国土交通省が
定めた要件に適合した既存住宅のことです。
必要なし
建物完成後、極めて短いためリフォームの必要なし。 ※（一社）優良ストック住宅推進協議会で定めるリフォーム工事実施基準より。
物件概要物件ID:98808
| 物件種目 | 中古売戸建 |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 六甲駅 バス11分 宮谷通 停歩11分 |
| その他交通 | 阪急電鉄神戸線 六甲駅 バス4分 高羽 停歩12分- |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町 |
| 築年月／完成予定年月 | 2016年2月築 |
| 価格 | 5,380万円内訳（土地：3,118万円建物：2,262万円） |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 角地 /南西6m(公道)接面15.6m/北西6m(公道)接面4.6m |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 2階建 |
| 建物面積 | 111.13m² |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 間取り | 4LDKS |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 80% |
| 土地面積 | 160.23m² |
| 分譲主 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業(株) |
| 駐車場 | 有 / 2台 車種制限有 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他制限 | 第1種高度地区 |
| 備考 | ◇大和ハウス工業（株）施工の軽量鉄骨造◇平成28年2月建築の4LDK+S・角地 ◇長期優良認定住宅 ◇WIC・サンルーム有り◇外張り断熱仕様 ◇アルミ樹脂複合断熱サッシ採用 ◇平面駐車場2台分有（車種制限有） ◇LDKに一体利用も可能な4.5帖の和室が隣接 ◇リビング階段 ◇玄関収納 |
| 学校情報 | 神戸市立高羽小学校（約1130m） 神戸市立鷹匠中学校（約1460m） |
| 情報公開日 | 2025/12/18 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/01 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
大和ハウス工業（株）施工の軽量鉄骨造2階建て。平成28年2月建築の4LDK+S・角地となっております。ご案内はもちろんご質問等、ささいなことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
神戸三宮営業所
岡戸勇樹
お客様のご要望に一つでも多く応えられるよう、誠心誠意、責任持ってご対応させていただきます。よろしくお願いします。
担当店舗情報
神戸三宮営業所
0800-100-3344
| 所在地 | 〒650-0021神戸市中央区三宮町1丁目2番1号（日住神戸三宮ビルディング6階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-3344FAX078-332-0765 |
| 営業エリア | 神戸市（中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・灘区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:98808
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町
