千葉市美浜区真砂五丁目 ダイワハウスのSumStook
- 中古売戸建
- スムストック適用
- ダイワハウスの物件
- 写真10枚以上
- 沿線2WAY可能
- 駐車場2台以上
- 駐車場使用料無料
- 駐車場あり
- 二世帯向き
- 前面道路幅員6m以上
価格5,480万円
建物価格/766万円土地価格/4,714万円
現地外観写真 ： 大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造2階建！4LLDDKK二世帯住宅。約60ｍ2超の広々とした庭付きです。 （撮影日 ： 2026年1月31日）
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この物件は、スムストック物件として販売しています。
「スムストック」は日本のハウスメーカー10社が協同で運営する一般社団法人優良ストック住宅推進協議会により、 住まいに関する新しい審査基準を設け、安心と信頼の証として誕生したブランドです。
スムストックの特長
- 住宅履歴データベースを所有している物件です。
- 50年以上の点検システムとメンテナンスプログラムを保有しており,その実態が行われている物件です。
- 耐震性能基準を有する物件です。
メンテナンス情報
実施済定期 点検・診断(年目)
| 1ヶ月 | 6ヶ月 | 1年 | 2年 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 | 45年 | 50年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | 済 | － | － | － | － | － |
商品名：ルグランサージュ
特記事項
特に無し
物件概要物件ID:99299
| 物件種目 | 中古売戸建 |
|---|---|
| 交通 | 京葉線 検見川浜駅 徒歩16分 |
| その他交通 | 京成電鉄千葉線 検見川駅 徒歩18分総武・中央緩行線 新検見川駅 徒歩25分 |
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂５丁目 |
| 築年月／完成予定年月 | 1997年9月築 |
| 価格 | 5,480万円内訳（土地：4,714万円建物：766万円） |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 一方道路 /北東6.0m(公道)接面13.9m |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 2階建 |
| 建物面積 | 152.07m² |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 間取り | 4LLDDKKS |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 土地面積 | 206.75m² |
| 分譲主 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業(株) |
| 駐車場 | 有 / 2台 駐車可能台数は車種によります。 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他制限 | - |
| 備考 | 納戸や階段下物入など収納スペース豊富。キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレは、各フロアに設けられています。周辺は第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境。駐車スペースの内1台分はカーポート有り(車種による)。入り口にはカーゲートが付いており、防犯面にも配慮された設計です。 |
| 学校情報 | 真砂西小学校（約270m） 真砂中学校（約700m） |
| 情報公開日 | 2026/02/01 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/15 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金0円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
二世帯住宅としてご使用可能な4LLDDKKの住まい！周辺は落ち着いた住宅街で、小・中学校や買い物施設が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にもおすすめの立地です。物件詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください！お待ちしております。
物件担当
千葉営業所
田野智大
担当者の田野です。お客様の最大限のご満足を提供させて頂くために、誠意をもって、丁寧にご対応させて頂きます。よろしくお願いいたします。
担当店舗情報
千葉営業所
0120-208-520
| 所在地 | 〒273-0005船橋市本町1丁目27番1号（大和ハウス工業東関東支社8階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-208-520FAX047-424-8582 |
| 営業エリア | 千葉県（松戸市・野田市・柏市・流山市・我孫子市除く） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:99299
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目
