物件概要物件ID:f1536000EB8Q6001
| 物件種目 | 中古売戸建 |
|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄本線 青木駅 徒歩7分 |
| その他交通 | 阪神電鉄本線 魚崎駅 徒歩7分東海道本線 摂津本山駅 徒歩7分 |
| 所在地 | 神戸市東灘区魚崎中町1丁目 |
| 築年月／完成予定年月 | 1989年6月築 |
| 価格 | 1億800万円 |
| 私道負担 | - |
| 接道状況 | 一方道路 / 北西6.0m(公道)接面6.9m |
| 構造/階建 | RC / 3階建 |
| 建物面積 | 288.46m² |
| 国土法届出 | 届出不要(否) |
| 間取り | 5LDK |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 土地面積 | 202.40m² |
| 分譲主 | - |
| 施工会社 | - |
| 駐車場 | - / - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - / - |
| 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - |
| その他制限 | - |
| 備考 | ・登記簿謄本記載の床面積「123.55m2」、建築当時の建ぺい率「61.28％」と指定建ぺい率（60％）を超過しておりますが、売主への聴取によると、売主購入時点（2024年1月）以降、駐車場入り口部分に設けられていた、シャッターを撤去している。登記申請時点では、駐車場部分にシャッターがあることで、三方向に壁があることにより、登記床面積に三建築面積不算入措置が適用されなかったため、と推定できます。現況建物は、駐車場シャッターを撤去、床面積「118.62m2」、建ぺい率「58.83％」となり、建ぺい率には超過していないものと考えられます。 |
| 学校情報 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/04 |
| 次回更新予定日 | 2025/11/09 |
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担当店舗情報
神戸三宮営業所
0800-100-3344
| 所在地 | 〒650-0021神戸市中央区三宮町1丁目2番1号（日住神戸三宮ビルディング6階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-3344FAX078-332-0765 |
| 営業エリア | 神戸市（中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・灘区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町
