Ｄ’クラディア瀬田駅前
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- 角部屋
- 南面道路
- 2階以上に住みたい
価格3,120万円
現地外観写真 ： スーパーやドラッグストア、銀行などが徒歩圏内に揃い、日々の生活がとてもスムーズです。 （撮影日 ： 2025年7月20日）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 126万円 | 現況利回り※2 | 4.0% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 126万円 | 満室予想利回り※4 | 4.05% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:98170
| 物件種目 | 中古売マンション |
|---|---|
| 建物名 | Ｄ’クラディア瀬田駅前 |
| 所在地 | 滋賀県大津市大萱１丁目 |
| 交通 | 東海道本線 瀬田駅 徒歩2分 |
| その他交通 | -- |
| 価格 | 3,120万円 |
| 築年月／完成予定年月 | 2007年11月築 |
| 管理費 | 9,810円 |
| 修繕積立金 | 14,900円 |
| 構造 | RC |
| 階数/階 | （地下1階）地上15階建 / 3階 |
| 専有面積 | 79.14m²(壁芯) |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー | 17.13m² |
| ルーフバルコニー/使用料 | - |
| テラス/使用料 | - |
| 専用庭/使用料 | - |
| 開口部向き | 南東向き |
| 総戸数 | 83戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 分譲主 | 大和ハウス工業（株） |
| 施工会社 | 大豊建設(株) |
| 駐車場/使用料 | 空無 / - |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し可能時期 | 相談 |
| その他費用 | 水道料 4226円/(月) |
| 備考 | 東南角住戸！LDK16.9帖！ 角住戸の特性を最大限に活かした豊かな採光と優れた通風が、 毎日の暮らしをより快適にします。 宅配ボックスも設置されており、安心・安全に荷物を受け取れる快適な暮らしを実現！ |
| 学校情報 | 瀬田北小学校（約930m） 瀬田北中学校（約1100m） |
| 情報公開日 | 2025/07/26 |
| 次回更新予定日 | 2025/08/09 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金24,710円
- その他費用4,226円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
物件担当
京都営業所
川嵜一慶
不動産の売却や購入は不安な事や分からない事がたくさんあると思います。まずは何でもお気軽にご質問して頂ける環境づくりを大切にしています。「川嵜に任せて良かった!」と言って頂けるように誠心誠意がんばります!
担当店舗情報
京都営業所
0800-100-1112
| 所在地 | 〒612-8445京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地（大和ハウス京都ビル2階） |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0800-100-1112FAX075-601-5170 |
| 営業エリア | 京都市・宇治市・城陽市・八幡市・京田辺市 |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
特記事項・設備物件ID:98170
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
滋賀県大津市大萱１丁目
