メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館
- NEW
- 中古売マンション
- 写真10枚以上
- 沿線2WAY可能
- 駐車場あり
- 2階以上に住みたい
価格6,880万円（消費税等込）
現地外観写真 ： 複数沿線利用可！ オール電化、ペット可(条件付) （撮影日 ： 2025年8月10日）
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物件概要物件ID:98335
| 物件種目 | 中古売マンション |
|---|---|
| 建物名 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目 |
| 交通 | 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分 |
| その他交通 | 大阪市谷町線 谷町九丁目駅 徒歩7分大阪市谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 |
| 価格 | 6,880万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 2003年2月築 |
| 管理費 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 23,350円 |
| 構造 | SRC |
| 階数/階 | 地上13階建 / 4階 |
| 専有面積 | 83.09m²(壁芯) |
| 間取り | 4LDK |
| バルコニー | 12.59m² |
| ルーフバルコニー/使用料 | - |
| テラス/使用料 | - |
| 専用庭/使用料 | - |
| 開口部向き | 東向き |
| 総戸数 | 33戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 分譲主 | 近藤産業(株) |
| 施工会社 | (株)奥村組 |
| 駐車場/使用料 | 有 / 30,000円 ～ 32,000円 |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し可能時期 | 相談 |
| その他費用 | 自治会費 300円/(月) |
| 備考 | |
| 学校情報 | 市立生魂小学校（約390m） 市立夕陽丘中学校（約180m） |
| 情報公開日 | 2025/08/10 |
| 次回更新予定日 | 2025/08/24 |
リフォーム内容
リフォーム情報
| 内装リフォーム | 2025年8月 済 |
|---|---|
| リフォーム箇所 | キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、フローリング張替 |
| 外装リフォーム | 無 |
| 外装リフォーム大規模修繕 | 無 |
| リフォーム内容 | 新調：システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥暖房、洗面化粧台・ミラーキャビネット、便器・温水洗浄便座、トイレ換気扇、洗濯パン・洗濯水栓、シューズボックス、建具、シーリングライト 和室→洋室に変更、居室床フロアタイル仕上げ クロス貼替え、ＣＦ貼替え 他 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金34,150円
- その他費用300円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
物件担当
阿倍野営業所
森裕太
阿倍野営業所の森裕太と申します。お客様一人一人の立場に立って、お力になれるよう尽力いたします。誠心誠意ご対応させて頂きますので、ぜひ一度お気軽にご相談下さいませ。
担当店舗情報
阿倍野営業所
0120-213-175
| 所在地 | 〒545-0011大阪市阿倍野区昭和町5丁目10番26号 |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-213-175FAX06-6623-2751 |
| 営業エリア | 大阪市（阿倍野区・大正区・天王寺区・浪速区・生野区・ 住吉区・東住吉区・西成区・住之江区・平野区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | - |
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目
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