アリストリバーサイド・ビュータワー
- 中古売マンション
- 沿線2WAY可能
- 駐車場使用料無料
- 駐車場あり
- 1階に住みたい
価格3,580万円（消費税等込）
現地外観写真 ： 外観 （撮影日 ： 2025年10月2日）
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物件概要物件ID:98429
| 物件種目 | 中古売マンション |
|---|---|
| 建物名 | アリストリバーサイド・ビュータワー |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 姫島駅 徒歩9分 |
| その他交通 | 東海道本線 塚本駅 徒歩13分ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩14分 |
| 価格 | 3,580万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 2004年4月築 |
| 管理費 | 8,950円 |
| 修繕積立金 | 15,700円 |
| 構造 | SRC |
| 階数/階 | 地上15階建 / 1階 |
| 専有面積 | 66.79m²(壁芯) |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー | 10.06m² |
| ルーフバルコニー/使用料 | - |
| テラス/使用料 | - |
| 専用庭/使用料 | - |
| 開口部向き | 南西向き |
| 総戸数 | 74戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 分譲主 | 日本レイト(株) |
| 施工会社 | 栗本建設工業(株) |
| 駐車場/使用料 | 有 / 無料 |
| 駐輪場/使用料 | 有 / 無料 |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し可能時期 | 相談 |
| その他費用 | - |
| 備考 | ペット飼育可※ペット飼育友の会への入会が必要（月額：500円/匹）町内会費 月額：200円 ガス漏れ警報器取替費 月額：190円 専用ポーチ面積：7.47㎡ 室外機置場面積：0.32㎡ |
| 学校情報 | 大阪市立柏里小学校（約650m） 大阪市立歌島中学校（約1100m） |
| 情報公開日 | 2025/10/17 |
| 次回更新予定日 | 2025/10/31 |
リフォーム内容
リフォーム情報
| 内装リフォーム | 2025年10月 完了予定 |
|---|---|
| リフォーム箇所 | キッチン、トイレ、フローリング張替 |
| 外装リフォーム | 無 |
| 外装リフォーム大規模修繕 | 無 |
| リフォーム内容 | 2LDK→3LDKに変更・システムキッチン新調・各居室、リビング、洗面所の建具新調・全室フローリング、クロス貼替・洗面、トイレ新調・クッションフロア貼替・クローゼット新調・ハウスクリーニング |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金24,650円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
2025年10月末リフォーム完成予定！３路線利用可能！ 下階を気にせずゆっくり暮らせる1階住戸です。 ご内覧希望の際はお気軽にお問い合わせください！
物件担当
大阪中央営業所
渡辺彩菜
渡辺（ワタナベ）と申します。お客様一人ひとりのご要望に耳を傾け、お客様に任せて良かったと思っていただけるように誠心誠意努めさせていただきます。
担当店舗情報
大阪中央営業所
0120-646-351
| 所在地 | 〒530-0001大阪市北区梅田3丁目3番5号(大和ハウス大阪ビル8階) |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-646-351FAX06-6344-6269 |
| 営業エリア | 大阪市（北区・都島区・福島区・此花区・西区・港区・西淀川区・ 東淀川区・東成区・旭区・城東区・淀川区・鶴見区・中央区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | お客様用の駐車場はございません。公共の交通機関をご利用いただきますようお願い致します。 |
特記事項・設備物件ID:98429
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目
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