西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館
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- 中古売マンション
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 大規模マンション
- 2階以上に住みたい
価格2,280万円
現地外観写真 ： 現地外観写真です。周辺には、同じシリーズのマンションが並んでおり統一感のある街並みです。 （撮影日 ： 2025年9月5日）
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物件概要物件ID:98464
| 物件種目 | 中古売マンション |
|---|---|
| 建物名 | 西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜４丁目 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 西宮駅 バス15分 マリナパーク西 停歩4分 |
| その他交通 | -- |
| 価格 | 2,280万円 |
| 築年月／完成予定年月 | 1998年2月築 |
| 管理費 | 9,620円 |
| 修繕積立金 | 13,100円 |
| 構造 | RC |
| 階数/階 | 地上14階建 / 3階 |
| 専有面積 | 76.34m²(壁芯) |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー | 14.38m² |
| ルーフバルコニー/使用料 | - |
| テラス/使用料 | - |
| 専用庭/使用料 | - |
| 開口部向き | 南西向き |
| 総戸数 | 450戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ（株） |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 分譲主 | 積水ハウス(株) |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) |
| 駐車場/使用料 | 有 / 11,000円 ～ 15,000円 |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し可能時期 | 相談 |
| その他費用 | - |
| 備考 | 【マンション特徴】■エレベーター2台有 ■宅配ボックス有 ■アウトポール設計 ■総戸数450戸の大規模マンション【賃貸状況】 ★月額賃料：124,300円 ★敷金無し ★自主管理 ★年間現況収入：1,491,600円 ★表面利回り ：約6.5％ ★令和7年度固定資産税等年税額：121,730円 ☆賃借人への退去交渉等は一切行いません。 現況有姿でのお取引きとなります。 |
| 学校情報 | 西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校（約600m） 西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校（約600m） |
| 情報公開日 | 2025/09/07 |
| 次回更新予定日 | 2025/09/21 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金22,720円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
物件担当
西宮営業所
山口達也
はじめまして。西宮営業所の山口達也と申します。 誠心誠意、ご縁をいただけるように努めていきます。今後ともよろしくお願いします。
担当店舗情報
西宮営業所
0120-24-3813
| 所在地 | 〒663-8032西宮市高木西町3番1号(Ｔ’ｚＲＥＡＬ1階) |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-24-3813FAX0798-64-8750 |
| 営業エリア | 西宮市・宝塚市（武庫川以西） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | 駐車場あり |
特記事項・設備物件ID:98464
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
兵庫県西宮市西宮浜４丁目
