大和ハウスリアルエステート株式会社
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グランドメゾン住吉本町ネクス

  • 中古売マンション
  • 写真10枚以上
  • ペット飼育可
  • 沿線2WAY可能
  • 2階以上に住みたい
  • 最上階に住みたい
価格1億4,990万円（消費税等込）
  • ２０２５年９月リフォーム完了済の物件です。～リビングダイニング床暖房つき～
  • 約２４．５帖のＬＤＫは、ご家族がしぜんと集まる広さです。ご質問等、是非お気軽にお問い合わせください。
  • 約２４．５帖のＬＤＫは、ご家族がしぜんと集まる広さです。ご質問等、是非お気軽にお問い合わせください。
  • LD部分には床暖房が設置されておりますので、寒い季節も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
  • LD部分には床暖房が設置されておりますので、寒い季節も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
  • 食器洗浄乾燥機が付いておりますので、食器洗いの手間が省け、食後の時間も家族とゆっくり過ごせます。
  • システムキッチンには調理の同時進行が可能な、グリル付き3口コンロが搭載されています。
  • 独立した手洗い器が設置されています。洗面室へ行かず手洗いができるため、来客時に重宝しそうです。
  • 独立した手洗い器が設置されています。洗面室へ行かず手洗いができるため、来客時に重宝しそうです。
  • ワイドな鏡が特徴の洗面化粧台。鏡裏は収納スペースになっており、洗面用具もすっきり収納できます。
  • 浴室にはミストサウナ機能を備え、リラックスしながら発汗できる贅沢なバスタイムを楽しめます。
  • 約８．３帖の洋室です。各部屋に収納スペースを設け、居室空間をゆったりとお使いいただけます。
  • 約８．３帖の洋室です。各部屋に収納スペースを設け、居室空間をゆったりとお使いいただけます。
  • 約１０．６帖洋室です。直接バルコニーに出入りできるため、自然の風を感じながら快適に過ごせます。
  • 約１０．６帖洋室です。直接バルコニーに出入りできるため、自然の風を感じながら快適に過ごせます。
  • 約６．３帖の洋室です。各部屋に収納スペースを設け、居室空間をゆったりとお使いいただけます。
  • ルーフバルコニーに、イスやテーブルを配置してアウトドアリビングとして活用することもできそうです。
  • ２面バルコニーです。季節の移り変わりや空模様など、変化する街の様子を身近に感じることができそうです。
  • お洋服をたっぷり収納いただけるハンガーポールや、鞄などの小物も収納可能な枕棚が備わったWICです。
  • 天井高のシューズクローゼットはたっぷり収納できるので、ご家族みんなの靴を収納できます。
  • キッチン下には収納スペースが備わっており、散らかりがちなキッチン廻りもすっきりと片付きそうです。
  • 場所を取らないビルトインタイプの食器洗乾燥機が搭載。
  • 天井カセットエアコン部分です。
  • キッチンは、同時調理で時短の叶う３口コンロを採用しております。ご質問等お気軽にお問い合わせください。
  • 楽湯機能（肩楽湯・腰楽湯）、ミストサウナ付きで、毎日の入浴にリラックスと潤いをプラスします。
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに行えます。
  • 楽湯機能（肩楽湯・腰楽湯）、ミストサウナ付きで、毎日の入浴にリラックスと潤いをプラスします。

現地外観写真 ： ２０２５年９月リフォーム完了済の物件です。～リビングダイニング床暖房つき～ （撮影日 ： 2025年9月7日）

  • ２０２５年９月リフォーム完了済の物件です。～リビングダイニング床暖房つき～
  • 約２４．５帖のＬＤＫは、ご家族がしぜんと集まる広さです。ご質問等、是非お気軽にお問い合わせください。
  • 約２４．５帖のＬＤＫは、ご家族がしぜんと集まる広さです。ご質問等、是非お気軽にお問い合わせください。
  • LD部分には床暖房が設置されておりますので、寒い季節も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
  • LD部分には床暖房が設置されておりますので、寒い季節も足元から暖かく快適に過ごすことができます。
  • 食器洗浄乾燥機が付いておりますので、食器洗いの手間が省け、食後の時間も家族とゆっくり過ごせます。
  • システムキッチンには調理の同時進行が可能な、グリル付き3口コンロが搭載されています。
  • 独立した手洗い器が設置されています。洗面室へ行かず手洗いができるため、来客時に重宝しそうです。
  • 独立した手洗い器が設置されています。洗面室へ行かず手洗いができるため、来客時に重宝しそうです。
  • ワイドな鏡が特徴の洗面化粧台。鏡裏は収納スペースになっており、洗面用具もすっきり収納できます。
  • 浴室にはミストサウナ機能を備え、リラックスしながら発汗できる贅沢なバスタイムを楽しめます。
  • 約８．３帖の洋室です。各部屋に収納スペースを設け、居室空間をゆったりとお使いいただけます。
  • 約８．３帖の洋室です。各部屋に収納スペースを設け、居室空間をゆったりとお使いいただけます。
  • 約１０．６帖洋室です。直接バルコニーに出入りできるため、自然の風を感じながら快適に過ごせます。
  • 約１０．６帖洋室です。直接バルコニーに出入りできるため、自然の風を感じながら快適に過ごせます。
  • 約６．３帖の洋室です。各部屋に収納スペースを設け、居室空間をゆったりとお使いいただけます。
  • ルーフバルコニーに、イスやテーブルを配置してアウトドアリビングとして活用することもできそうです。
  • ２面バルコニーです。季節の移り変わりや空模様など、変化する街の様子を身近に感じることができそうです。
  • お洋服をたっぷり収納いただけるハンガーポールや、鞄などの小物も収納可能な枕棚が備わったWICです。
  • 天井高のシューズクローゼットはたっぷり収納できるので、ご家族みんなの靴を収納できます。
  • キッチン下には収納スペースが備わっており、散らかりがちなキッチン廻りもすっきりと片付きそうです。
  • 場所を取らないビルトインタイプの食器洗乾燥機が搭載。
  • 天井カセットエアコン部分です。
  • キッチンは、同時調理で時短の叶う３口コンロを採用しております。ご質問等お気軽にお問い合わせください。
  • 楽湯機能（肩楽湯・腰楽湯）、ミストサウナ付きで、毎日の入浴にリラックスと潤いをプラスします。
  • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに行えます。
  • 楽湯機能（肩楽湯・腰楽湯）、ミストサウナ付きで、毎日の入浴にリラックスと潤いをプラスします。
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物件概要担当者店舗情報特記事項・設備周辺地図お支払いシミュレーション

物件概要物件ID:98512

物件種目中古売マンション
建物名グランドメゾン住吉本町ネクス
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目
交通東海道本線 住吉駅 徒歩3分
その他交通阪急電鉄神戸線 御影駅 徒歩18分阪神電鉄本線 魚崎駅 徒歩14分
価格1億4,990万円（消費税込）
築年月／完成予定年月2009年4月築
管理費18,770円
修繕積立金30,710円
構造RC
階数/階地上7階建 / 7階
専有面積109.68m²(内法)
間取り3LDK
バルコニー-
ルーフバルコニー/使用料16.75m² / 1600円
テラス/使用料-
専用庭/使用料-
開口部向き南東向き
総戸数46戸
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社積水ハウスGMパートナーズ（株）
管理形態/管理員の勤務形態全部委託 / 日勤
分譲主-
施工会社(株)竹中工務店
駐車場/使用料空無 / -
駐輪場/使用料-
バイク置場/使用料-
取引態様媒介
現況空家
引き渡し可能時期相談
その他費用-
備考◆南東向き・７階部分最上階◆JR東海道本線「住吉」駅徒歩３分◆リビング・ダイニング床暖房付◆ペット飼育可（規約による制限有り）【2025年9月上旬リフォーム完了】 ・全室建具交換 ・全室クロス貼替 ・システムキッチン交換 ・フローリング貼替 ・ユニットバス交換　 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換　 ・天井カセットエアコン設置２台（LD）
学校情報住吉小学校（約890m）
住吉中学校（約870m）
情報公開日2025/10/30
次回更新予定日2025/11/13

リフォーム内容

リフォーム情報

内装リフォーム2025年9月 済
リフォーム箇所キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、フローリング張替
外装リフォーム無
外装リフォーム大規模修繕無
リフォーム内容・全室建具交換 ・全室クロス貼替 ・システムキッチン交換 ・フローリング貼替 ・ユニットバス交換　 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換　 ・天井カセットエアコン設置２台（LD）

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シミュレーション結果

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  • ローン0円
  • 管理費・修繕積立金49,480円
  • その他費用0円

注意事項

※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。

物件担当者より

２０２５年９月上旬リフォーム完了済の物件でございます。南東向き・７階部分最上階で開放的なルーフバルコニー有。JR東海道本線「住吉」駅徒歩３分の好立地となっております。 ご案内はもちろんご質問等、ささいなことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。

担当者画像
物件担当

神戸三宮営業所

矢部公敏

お客様の大切な不動産のご売却・ご購入を誠心誠意お手伝いさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

担当店舗情報

神戸三宮営業所

フリーコール

0800-100-3344

神戸三宮店 外観
所在地〒650-0021神戸市中央区三宮町1丁目2番1号（日住神戸三宮ビルディング6階）
連絡先TEL0800-100-3344FAX078-332-0765
営業エリア神戸市（中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・灘区）
主な業務売買仲介、買取
営業時間／定休日9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日
駐車場-

特記事項・設備物件ID:98512

特記事項
設備

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