ロイヤルグラン夙川
- 中古売マンション
- 写真10枚以上
- ペット飼育可
- 沿線2WAY可能
- 投資物件としてご利用可能な物件(オーナーチェンジ)
- 駐車場あり
- 2階以上に住みたい
価格3,480万円
現地外観写真 ： 通風・採光に優れた角地の特性を活かし、外観にも広がりと明るさを感じられる一邸です。 （撮影日 ： 2025年10月3日）
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この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 166万円 | 現況利回り※2 | 4.7% |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 166万円 | 満室予想利回り※4 | 4.7% |
- ※1年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件概要物件ID:98652
| 物件種目 | 中古売マンション |
|---|---|
| 建物名 | ロイヤルグラン夙川 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市神垣町 |
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分 |
| その他交通 | 阪神電鉄本線 西宮駅 徒歩19分東海道本線 西宮駅 徒歩22分 |
| 価格 | 3,480万円 |
| 築年月／完成予定年月 | 2003年6月築 |
| 管理費 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 9,740円 |
| 構造 | RC |
| 階数/階 | （地下1階）地上6階建 / 5階 |
| 専有面積 | 67.20m²(壁芯) |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー | 23.46m² |
| ルーフバルコニー/使用料 | - |
| テラス/使用料 | - |
| 専用庭/使用料 | - |
| 開口部向き | 東向き |
| 総戸数 | 37戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ダイドー管理（株） |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 分譲主 | (株)ダイドーサービス |
| 施工会社 | 大豊建設(株) |
| 駐車場/使用料 | 有 / 12,000円 ～ 15,000円 |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し可能時期 | 相談 |
| その他費用 | 駐車場 管理費 3000円/(月) / 駐車場 修繕積立金 3000円/(月) |
| 備考 | 現況有姿でのお取引きとなります。 |
| 学校情報 | 市立大社小学校（約520m） 市立上ケ原中学校（約1900m） |
| 情報公開日 | 2025/10/12 |
| 次回更新予定日 | 2025/10/26 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金22,640円
- その他費用6,000円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
物件担当
西宮営業所
山口達也
はじめまして。西宮営業所の山口達也と申します。 誠心誠意、ご縁をいただけるように努めていきます。今後ともよろしくお願いします。
担当店舗情報
西宮営業所
0120-243-813
| 所在地 | 〒663-8032西宮市高木西町3番1号(Ｔ’ｚＲＥＡＬ1階) |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-243-813FAX0798-64-8750 |
| 営業エリア | 西宮市・宝塚市（武庫川以西） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | 駐車場あり |
特記事項・設備物件ID:98652
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
兵庫県西宮市神垣町
