大和ハウスリアルエステート株式会社
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芦屋サニーヒル

  • 中古売マンション
  • 写真10枚以上
  • 沿線2WAY可能
  • 駐車場あり
  • 南向き物件
  • 2階以上に住みたい
価格2,780万円（消費税等込）
  • スッキリとした外観デザインにふさわしく、室内も無駄のない動線でまとめられた機能的な間取りです。
  • 2025年12月フルリフォーム済　鉄筋コンクリート造　8階建の4階部分
  • 品のある雰囲気が魅力のエントランスで、毎日の出入りが特別に感じられます。
  • 居住者と来訪者をしっかり区別するオートロックで、プライバシーも守られます。
  • 防犯カメラや有人管理により、不審者の侵入を防ぎやすい安心の空間です。
  • 玄関タイル・シューズBOXは白を基調とし清潔感あふれる使用になっております。
  • 玄関には備え付けのシューズBOXがあり、玄関まわりがスッキリします。
  • 直線的に続く明るい廊下が、空間に奥行きと開放感を与えています。
  • LDKから広がる開放的な眺望が魅力で、毎日の暮らしに癒しの風景をプラスします。
  • システムキッチンに、後片付けの時短にも役立つ食器洗乾燥機が搭載されています。
  • 洗面化粧台下部に収納が設けられており、洗剤などのストック用品を仕舞っていただけます。
  • 浴室暖房乾燥機が設置されており季節や時間帯を問わず洗濯可能！ヒートショック対策としても活用できます。
  • トイレ内に棚が設置されており、トイレットペーパーや掃除用品の収納が可能です。
  • 洋室約6.5帖。クローゼットが付いているため、お部屋を広々と使うことができます。
  • LDKを通ってアクセスする洋室です。顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが育まれます。
  • 洋室は全部で2室。寝室や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
  • クローゼットには仕切り棚が設けられており、スペースを有効利用できそうです。
  • 南向きのバルコニーは、朝からたっぷり日差しが入り、明るく快適な空間です。
  • 開放感あふれる眺望が広がり、日々の暮らしに豊かな彩りを添えます。
  • 管理人室管理員は日勤で日中の決まった時間帯に管理員が常駐して清掃や受付などの業務を行う形態です。
  • 不在時に配達された荷物を一時的に保管できる宅配ボックスを設置。再配達の手間を削減することができます。
  • 浴室暖房乾燥機付きで、冬場はあたたかく、夏場は涼しく、快適なバスタイムが楽しめます。
  • 浴室内にある給湯パネルです。
  • 食後の片付けをサポートする食器洗乾燥機を備え、ゆとりある暮らしを実現。
  • 3口ガスコンロ＋魚焼きグリル付き。同時に複数の調理が進められます。
  • TVモニター付きインターホンが備わっており、来訪者をTVモニターで確認してから応対できます。
  • エレベータ。重い荷物や買い物後の移動もスムーズで、日々の暮らしを快適にサポートします。

現地外観写真 ： スッキリとした外観デザインにふさわしく、室内も無駄のない動線でまとめられた機能的な間取りです。 （撮影日 ： 2025年12月20日）

  • スッキリとした外観デザインにふさわしく、室内も無駄のない動線でまとめられた機能的な間取りです。
  • 2025年12月フルリフォーム済　鉄筋コンクリート造　8階建の4階部分
  • 品のある雰囲気が魅力のエントランスで、毎日の出入りが特別に感じられます。
  • 居住者と来訪者をしっかり区別するオートロックで、プライバシーも守られます。
  • 防犯カメラや有人管理により、不審者の侵入を防ぎやすい安心の空間です。
  • 玄関タイル・シューズBOXは白を基調とし清潔感あふれる使用になっております。
  • 玄関には備え付けのシューズBOXがあり、玄関まわりがスッキリします。
  • 直線的に続く明るい廊下が、空間に奥行きと開放感を与えています。
  • LDKから広がる開放的な眺望が魅力で、毎日の暮らしに癒しの風景をプラスします。
  • システムキッチンに、後片付けの時短にも役立つ食器洗乾燥機が搭載されています。
  • 洗面化粧台下部に収納が設けられており、洗剤などのストック用品を仕舞っていただけます。
  • 浴室暖房乾燥機が設置されており季節や時間帯を問わず洗濯可能！ヒートショック対策としても活用できます。
  • トイレ内に棚が設置されており、トイレットペーパーや掃除用品の収納が可能です。
  • 洋室約6.5帖。クローゼットが付いているため、お部屋を広々と使うことができます。
  • LDKを通ってアクセスする洋室です。顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが育まれます。
  • 洋室は全部で2室。寝室や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
  • クローゼットには仕切り棚が設けられており、スペースを有効利用できそうです。
  • 南向きのバルコニーは、朝からたっぷり日差しが入り、明るく快適な空間です。
  • 開放感あふれる眺望が広がり、日々の暮らしに豊かな彩りを添えます。
  • 管理人室管理員は日勤で日中の決まった時間帯に管理員が常駐して清掃や受付などの業務を行う形態です。
  • 不在時に配達された荷物を一時的に保管できる宅配ボックスを設置。再配達の手間を削減することができます。
  • 浴室暖房乾燥機付きで、冬場はあたたかく、夏場は涼しく、快適なバスタイムが楽しめます。
  • 浴室内にある給湯パネルです。
  • 食後の片付けをサポートする食器洗乾燥機を備え、ゆとりある暮らしを実現。
  • 3口ガスコンロ＋魚焼きグリル付き。同時に複数の調理が進められます。
  • TVモニター付きインターホンが備わっており、来訪者をTVモニターで確認してから応対できます。
  • エレベータ。重い荷物や買い物後の移動もスムーズで、日々の暮らしを快適にサポートします。
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物件概要担当者店舗情報特記事項・設備周辺地図お支払いシミュレーション

物件概要物件ID:99121

物件種目中古売マンション
建物名芦屋サニーヒル
所在地兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通阪急電鉄神戸線 芦屋川駅 バス8分 朝日ケ丘北公園 停歩1分
その他交通東海道本線 芦屋駅 バス19分 朝日ケ丘北公園 停歩1分阪神電鉄本線 芦屋駅 バス35分 朝日ケ丘北公園 停歩1分
価格2,780万円（消費税込）
築年月／完成予定年月1997年12月築
管理費5,990円
修繕積立金13,180円
構造RC
階数/階地上8階建 / 4階
専有面積60.00m²(壁芯)
間取り2LDK
バルコニー4.81m²
ルーフバルコニー/使用料-
テラス/使用料-
専用庭/使用料-
開口部向き南向き
総戸数68戸
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社互光建物管理(株)
管理形態/管理員の勤務形態全部委託 / 日勤
分譲主兵庫県住宅供給公社
施工会社(株)竹中工務店
駐車場/使用料有 / 15,000円 ～ 20,000円
駐輪場/使用料空無 / -
バイク置場/使用料有 / 1,500円
取引態様媒介
現況空家
引き渡し可能時期相談
その他費用-
備考≪周辺≫・コープこうべコープミニ東山 徒歩13分（約1000ｍ） ・ウエルシア芦屋朝日ケ丘店 徒歩13分（約1000ｍ） ・朝日ヶ丘北公園 徒歩2分（約150ｍ）
学校情報芦屋市立朝日ケ丘小学校（約350m）
芦屋市立山手中学校（約2350m）
情報公開日2025/12/25
次回更新予定日2026/01/08

リフォーム内容

リフォーム情報

内装リフォーム2025年12月 済
リフォーム箇所キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、フローリング張替
外装リフォーム無
外装リフォーム大規模修繕無
リフォーム内容・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・洗濯パン新調・全室フローリング張替・全室クロス張替・ハウスクリーニング・浴室新調・トイレ新調・給湯器新調・照明新調・建具新調

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  • その他費用0円

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物件担当者より

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物件担当

西宮営業所

浦崎陸天

お客様の立場に立ち、ご提案をさせていただきます。一生懸命お手伝いさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

担当店舗情報

西宮営業所

フリーコール

0120-243-813

店舗画像
所在地〒663-8032西宮市高木西町3番1号(Ｔ’ｚＲＥＡＬ1階)
連絡先TEL0120-243-813FAX0798-64-8750
営業エリア西宮市・宝塚市（武庫川以西）
主な業務売買仲介、買取
営業時間／定休日

休業期間中は物件担当者の携帯電話までご連絡ください。

08071504599
駐車場駐車場あり

特記事項・設備物件ID:99121

特記事項
設備

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兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

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