エクセル武庫川
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- 中古売マンション
- 写真10枚以上
- 沿線2WAY可能
- 即入居(引越し)可能な物件
- 駐車場あり
- 角部屋
- 南向き物件
- 南面道路
- 2階以上に住みたい
価格2,880万円（消費税等込）
現地外観写真 ： 阪神本線武庫川駅徒歩3分の立地です。南西角住戸、7階部分なので日当たり・通風・眺望良好です。 （撮影日 ： 2026年1月15日）
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物件概要物件ID:99239
| 物件種目 | 中古売マンション |
|---|---|
| 建物名 | エクセル武庫川 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫川町４丁目 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 武庫川駅 徒歩3分 |
| その他交通 | 阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩14分阪神電鉄武庫川線 武庫川駅 徒歩3分 |
| 価格 | 2,880万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 1995年10月築 |
| 管理費 | 11,800円 |
| 修繕積立金 | 13,640円 |
| 構造 | RC |
| 階数/階 | 地上9階建 / 7階 |
| 専有面積 | 60.09m²(壁芯) |
| 間取り | 2LDKS |
| バルコニー | 9.04m² |
| ルーフバルコニー/使用料 | - |
| テラス/使用料 | - |
| 専用庭/使用料 | - |
| 開口部向き | 南向き |
| 総戸数 | 32戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 分譲主 | - |
| 施工会社 | 三井建設(株) |
| 駐車場/使用料 | 有 / 8,900円 ～ 11,000円 |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し可能時期 | 即時 |
| その他費用 | 町内会費 100円/(月) |
| 備考 | ≪物件特徴≫・開放感とリビングとの一体感のあるオープンキッチン・オートロック付きエントランス・南西角住戸・7階部分のため陽当たり・通風・眺望が良好 ・南・北2面バルコニー ・納戸も居室としてご利用いただけます。 ・各居室に収納箇所を確保 ・オートロック付きエントランス |
| 学校情報 | 尼崎市立わかば西小学校（約450m） 尼崎市立大庄中学校（約1500m） |
| 情報公開日 | 2026/01/18 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/01 |
リフォーム内容
リフォーム情報
| 内装リフォーム | 2026年1月 済 |
|---|---|
| リフォーム箇所 | キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、フローリング張替 |
| 外装リフォーム | 無 |
| 外装リフォーム大規模修繕 | 無 |
| リフォーム内容 | ・クロス張替 ・フローリング張替 ・フロアタイル張替 ・CF張替 ・建具新調 ・ダウンライト設置 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・システムキッチン新調 ・防水パン新調 ・間取り変更：和室約6,0帖→洋室約6.1帖 ・ハウスクリーニング |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金25,440円
- その他費用100円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
物件担当
西宮営業所
浦崎陸天
お客様の立場に立ち、ご提案をさせていただきます。一生懸命お手伝いさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
担当店舗情報
西宮営業所
0120-243-813
| 所在地 | 〒663-8032西宮市高木西町3番1号(Ｔ’ｚＲＥＡＬ1階) |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-243-813FAX0798-64-8750 |
| 営業エリア | 西宮市・宝塚市（武庫川以西） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | 駐車場あり |
特記事項・設備物件ID:99239
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
兵庫県尼崎市武庫川町４丁目
