ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館
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価格5,790万円（消費税等込）
現地外観写真 ： 外観 （撮影日 ： 2026年1月18日）
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物件概要物件ID:99276
| 物件種目 | 中古売マンション |
|---|---|
| 建物名 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館 |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 |
| 交通 | 大阪市谷町線 都島駅 徒歩9分 |
| その他交通 | 大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩18分おおさか東線 城北公園通駅 徒歩19分 |
| 価格 | 5,790万円（消費税込） |
| 築年月／完成予定年月 | 2003年2月築 |
| 管理費 | 8,270円 |
| 修繕積立金 | 13,320円 |
| 構造 | SRC |
| 階数/階 | 地上15階建 / 6階 |
| 専有面積 | 76.83m²(壁芯) |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー | 20.22m² |
| ルーフバルコニー/使用料 | - |
| テラス/使用料 | - |
| 専用庭/使用料 | - |
| 開口部向き | 西向き |
| 総戸数 | 158戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 分譲主 | 近鉄不動産(株) |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) / 大日本土木(株) / (株)奥村組 |
| 駐車場/使用料 | 空無 / - |
| 駐輪場/使用料 | - |
| バイク置場/使用料 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し可能時期 | 相談 |
| その他費用 | - |
| 備考 | 団地修繕積立金：月額3010円 専用利用料（ホームセキュリティ費用1540円／戸およびインターネット使用料1320円／戸）：月額2860円 |
| 学校情報 | 大阪市立友渕小学校（約800m） 大阪市立友渕中学校（約400m） |
| 情報公開日 | 2026/01/19 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/02 |
リフォーム内容
リフォーム情報
| 内装リフォーム | 2026年2月 完了予定 |
|---|---|
| リフォーム箇所 | キッチン、浴室、トイレ、壁、全室、フローリング張替 |
| 外装リフォーム | 無 |
| 外装リフォーム大規模修繕 | 無 |
| リフォーム内容 | システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・全室フローリング貼替・全室天井、クロス貼替・和室→洋室へ変更・他 |
お支払いシミュレーション
シミュレーション結果
月々お支払い目安
0円
- ローン0円
- 管理費・修繕積立金21,590円
- その他費用0円
注意事項
※最初に表示される毎月のローン金額は、頭金 20%、ボーナス返済 1 回分を 20 万円、期間 35 年、金利 0.5%で計算しています。※ご購入には物件価格以外に、別途諸費用が必要となります。※実際の借り入れは、諸条件によりシミュレーション結果と異なります。※本シミュレーション結果は、目安としての提供を目的としており、実際の融資を保証するものではありません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
物件担当者より
2025年2月中旬リフォーム完成予定！大阪メトロ谷町線都島駅 徒歩9分！ ファミリー向け３LDKの間取りで、各居室に収納あり！ ご内覧希望の際はお気軽にお問い合わせください！
物件担当
大阪中央営業所
渡辺彩菜
渡辺（ワタナベ）と申します。お客様一人ひとりのご要望に耳を傾け、お客様に任せて良かったと思っていただけるように誠心誠意努めさせていただきます。
担当店舗情報
大阪中央営業所
0120-646-351
| 所在地 | 〒530-0001大阪市北区梅田3丁目3番5号(大和ハウス大阪ビル8階) |
|---|---|
| 連絡先 | TEL0120-646-351FAX06-6344-6269 |
| 営業エリア | 大阪市（北区・都島区・福島区・此花区・西区・港区・西淀川区・ 東淀川区・東成区・旭区・城東区・淀川区・鶴見区・中央区） |
| 主な業務 | 売買仲介、買取 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00/火曜日、水曜日、祝日 |
| 駐車場 | お客様用の駐車場はございません。公共の交通機関をご利用いただきますようお願い致します。 |
特記事項・設備物件ID:99276
| 特記事項 | |
|---|---|
| 設備 |
周辺地図
大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
