(https://suumo.jp/)掲載イメージ
全国に展開する大和ハウスグループや当社のネットワークを駆使して、購入を検討されているお客さまや社員さまをご紹介いただき、成約に結びつけています。また、特にインターネット広告での集客活動に力を入れており、クオリティの高い原稿で、たくさんの購入検討者さまにお問い合わせをいただいております。
物件を熟知した当社だからこそ実現できる高い成約率。
新築当時の販売を手掛けた営業担当も多数在籍しております！
お部屋だけでなく、マンション全体の魅力をお伝えするからこそ、よりたくさんの魅力を購入検討者さまにお伝えすることで成約へ結びつけます。
お客さまのご要望に沿って、最適と思われる売却プランをご提案。
「仲介販売による売却」、「買取保証サービス付の仲介による売却」、「当社買取による売却」
３つのプランをご用意。
また、大和ハウスグループが連携し、トラブルの起きやすい「売買から2年間」を重点的に
サポートするD's Bridge売却斡旋サービスによって物件の信頼性を高め、安心の取引へとつながります。
その他、様々なサポートサービス、大和ハウスグループの総合力で
お客さまのご要望にお応えします。
安心して売却を任せられる
充実のサポートシステム
選べる3つの売却方法
お客さまのご要望やご事情に合わせて、
3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案。
「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類の中から選択します。
不動産情報サイト(SUUMO・athome 等)・大和ハウスリアルエステートホームページへの掲載、折込チラシ・宅配チラシ配布、現地内覧会の実施等、複数の手法を組み合わせ、積極的な販売活動を3ヶ月展開いたします。
ご所有不動産が売却できた場合売買契約の締結
大和ハウスリアルエステートの査定価格を基に「売出価格」と「買取価格」を決定します。媒介は、「専任（専属専任）媒介契約」となります。
不動産情報サイト(SUUMO・athome 等)・大和ハウスリアルエステートホームページへの掲載、折込チラシ・宅配チラシ配布、現地内覧会の実施等、複数の手法を組み合わせ、積極的な販売活動を3ヶ月展開いたします。
ご所有不動産が売却できなかった場合大和ハウスリアルエステートの
買取で現金受取
買取の可否及び買取金額は大和ハウスリアルエステートで検討の上、ご回答いたします
大和ハウスリアルエステートの
買取で現金受取
- 買取・買取保証のご利用につきましては、取扱いできないエリア・不動産もございます。詳細につきましては営業担当者にお問い合わせください。
買取でお住み替えされるメリットとは？
- 1.早期資金化が可能です
- 仲介と異なり、販売活動期間が無いので早期資金化が可能です。
- 2.仲介手数料は不要となります
- 買取の場合は当社が直接「買主」になるので仲介手数料は不要です。諸経費を節約したい、お金の持ち出しをあまりしたくない方におすすめです。
- 3.煩わしい手間が軽減されます
- 買取の場合は居住中に室内を見学される事がないので、室内の清掃・立会い等の煩わしさもありません。
- 4.お住み替えのスケジュールがスムーズ
- 売主さまのスケジュールに合わせて買取いたしますので、お住み替えの計画や、引越し時期もご希望通りに実現できます。
- 5.売主さまの居住中は広告活動をいたしません
- 広告活動は一切いたしません。近隣の方にあまり知られず売却できます。
ダイワハウスマンションの売却サポートサービス
安心のマンション売買をサポートするD's Bridge
D'Fileの引継ぎが可能！
点検履歴情報を大和ハウスグループとして
引き継いでいます。
大和ハウスグループの連携力で
トラブルの際も対応がスムーズ！
購入した方もダイワハウスオーナーさまとして
「ダイワファミリークラブ」に
ご入会いただけます！
ダイワハウスマンション専用コンテンツ
「中古マンションギャラリー」があり、
各マンションの購入希望の
リクエストを受け付けています。
2年間の設備保険付！
検査会社による事前検査で売却時も安心です。
D's Bridge売却斡旋サービスをご利用いただくことで、ダイワハウスのマンション売却を、大和ハウスグループ（大和ハウス工業・大和ハウスリアルエステート・大和ライフネクスト）が連携し、トラブルの起きやすい「売買から2年間」を重点的にサポート。買主さまへのさまざまなサポートが物件の信頼性を高め、売主さまにとっても安心できる取引へとつながります。
D's Bridgeご利用者さまの声
売却する私たちにも
メリットがありました！
大阪府和泉市プレミスト和泉府中 S.Kさま
売却を考えていた時にダイワハウスから紹介された大和ハウスリアルエステートへお願いすることに。「大和ハウスリアルエステート は、同じ大和ハウスグループなのでD's
Bridgeが利用できる」と説明を受け、すべてお任せしても安心だと思いました。
売却後のことも説明を聞くまでは不安でしたが、実際にD's
Bridgeを利用すると不安が解消。安心して次の住宅を購入することができました。売却する側にもメリットのあるシステムで、「ダイワハウスのマンションにして良かった」と実感。ということで、次の購入先もダイワハウスに決定です！
設備検査や補償が
安心材料になりました！
大阪市旭区D'クラディア旭公園 T. Aさま
子どもの幼稚園入園の年齢に合わせて、マンション購入の検討を始めました。初めは新築しか考えておらず、自分たちの希望するエリア内で探していましたが、なかなか見合うものがなく中断。そんな時、近所でダイワハウスの中古マンション情報を見つけ、購入を決めました。打ち合わせの中で、購入金額や転居時期、住環境など自分たちの不安要素を一つひとつ解決していただいたことや、何よりもD's Bridgeを利用して売却しているマンションという安心感が購入の決め手となりました。設備検査や一定期間の設備の補償があること、物件詳細が1冊にまとまっているD'Fileをもらえたことも、新生活をスタートする上での安心材料となり、とても満足しています。
購入者がすぐ決まって
金額も希望どおり！
神戸市兵庫区D'グラフォート神戸
ハーバーウエスト S.Gさま
売却を考えていた時にD's
Bridgeのことを改めて知りました。私たちのマンションを担当されている大和ハウスリアルエステートの営業さんに相談して、このシステムの有効性について理解できました。この人なら、D's
Bridgeのシステムを買主さまに正確にご説明でき、売主のことを大切に考えていただけると思い、売却の仲介依頼をさせていただきました。その結果、売却時期が9ヵ月先にも関わらず、購入者がすぐに決まり、大変喜んでおります。また、このシステムのおかげで売却を希望どおりの金額で進めることができました。
ひとえにD's Bridgeと大和ハウスリアルエステートのおかげです。ありがとうございました。
そのほか多種多様な
サポートサービスをご用意！
皆さまのお悩み解決をお手伝いいたします
-
賃貸管理
マイホームを貸したい方に豊富な実績でお応えします。
-
リフォーム
リフォームのお悩みも一緒に解決いたします。
-
リースバック
自宅を売却してもそのままお住まいいただけます。
-
相続税納税
支援サービス急な相続でも課税額診断から売却、融資まで一貫サポートいたします。
-
建物状況調査
（インスペクション）国土交通省の定める講習を修了した建築士が診断いたします。
-
リフォーム一体型
中古住宅ローン -
つなぎ融資
-
リブネス空き家
管理サービス -
インテリア
-
家事代行
-
トランクルーム
-
ホーム
セキュリティ -
ハウス
クリーニング -
壁・床
リペアリング -
引越
-
不用品回収・
買取 -
ホテル宿泊
今、マンション価格は上昇しています
マンションの不動産価格指数の遷移
- 不動産価格指数（国土交通省WEBサイト https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html）をもとに作成
- 不動産価格指数とは、2010年の価格水準=100とした場合の水準値 ※各年度4月の公表数値を基に作成
2008年頃～現在まで、
マンションの不動産価格指数は年々上昇しています。
コロナ禍となった2020年から、
その上昇幅はより大きくなっています。
現在のお住まいをより高く売却することで、
その先のライフスタイルが幅広くなります。
- 不動産価格指数（国土交通省WEBサイト https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html）をもとに作成
- 不動産価格指数とは、2010年の価格水準＝100とした場合の水準値 ※各年度4月の公表数値を基に作成
成約実績
新築価格以上での
ご成約例多数！
大和ハウスグループのD'シリーズマンションも、
新築時より高くご成約に至る例が多くあります。
- 2022年度当社成約データに基づき作成しております。
- 新築価格よりも高値での売却を保証するものではございません。
カンタンWEB申込 無料査定・ご相談
ご成約まで簡単４ステップ！
お急ぎの方もお気軽にご相談ください。
-
1まずはご相談
フリーコールやお近くのお店でお気軽にご相談ください。
WEBからの査定お申し込みも可能です。 -
2査定 媒介契約
ご訪問させていただき、詳しく査定いたします。
売出価格や各種条件にご納得いただけましたら媒介契約を締結いたします。 -
3売却活動 購入希望者紹介
指定流通機構への登録だけでなく、折込チラシやオープンハウスの実施、
WEBサイトへの掲載など様々な手段を用いて集客活動を行います。
集まった購入希望者へ物件のご紹介をいたします。 -
4ご成約 決済・引渡し
購入希望者との交渉は全て担当者が行います。
お互いの条件が合えば、無事ご成約となります。
ご成約後も、決済・引渡し完了までしっかりとフォローさせていただきます。
よくある質問
- 査定を依頼したら売却を依頼しないといけませんか？
- 売却をご依頼するかどうかはお客さまにご判断いただきます。売却をご依頼されなくても問題はございませんので、ご安心ください。
- 住みながら売却をすることはできますか？
- もちろん可能です！
中古の不動産を売却する場合、多くのお客さまがお住まいになりながら売却されます。 - 買換えの際、売却と購入はどちらを先にした方がいいですか？
- 売却資金で新しい住まいを購入する場合は、「売却」を先行するほうがいいでしょう。ローンがない場合や既に完済している場合、自己資金にゆとりがある場合は、「購入」を先行させてもいいと思います。
売却と購入どちらを先にする場合でも、「万が一売れなかったら…」という不安を解消する買取保証サービス付の仲介※をご利用いただけます。
それぞれのお客さまに応じて適切な方法をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。 - 売却した年の固定資産税はどうなりますか？
- 固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。そのため、売却後も納税通知書が届く場合があります。
売主さまがその年度の固定資産税を支払っていた場合は、引渡し日を基準日として、日割りで計算された買主さまの負担金額分を買主さまからいただくことになります。 - 遠隔地の不動産の売却を依頼したら、
何度も現地や店舗に行かなくてはいけませんか？ - お客さまのお住まいがご依頼された不動産より遠隔の場合、調査報告や査定の報告などはお電話や書面、オンラインでご報告します。お客さまには、売買契約及び決済時にはお越しをお願いしています。そのほか、ご都合に合わせて調整することは可能ですので、お気軽にご相談ください。