買いたい買い替えの流れ

買い替え（売却・購入）相談

お近くの当社店舗までご連絡ください。ご要望をお伺いし、買い替えのスケジュールなどをご提案します。

自宅の査定調査

地域情報に精通した営業担当者が現地を確認し、市場動向や周辺相場を踏まえて売り出し価格をご提案します。

買い替え方法の確定

• 売却先行
• 購入先行

自宅の売却を先に進めるか、新居の購入を先に進めるかをご検討ください。それぞれのメリット・デメリットを営業担当者がわかりやすくご説明します。

売却物件の媒介契約・販売活動

売り出し価格が決定したら、媒介契約を締結します。チラシやホームページ、大和ハウスグループのお客さまへのご紹介など、さまざまな販売活動を行います。

建物状況調査（インスペクション）・建物設備保証

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分を調査する建物状況調査（インスペクション）だけでなく、シロアリの検査や住宅設備の動作確認も行い、適合した物件には保証会社による建物瑕疵保証や住宅設備保証を付けられます。

※実施には別途検査費用と保証料が必要です。

購入物件の検討

当社よりご紹介する物件情報などをご検討いただき、物件見学へ。売却と購入を同じ会社に依頼するとスムーズです。

売却・購入の売買契約

売主さま、買主さまのお互いの希望価格や条件が合えば売買契約となります。交渉はすべて当社の営業担当者が行います。

融資契約

購入物件の住宅ローンを申し込みます。ローン承認がおりたら、決済日までに金融機関と融資契約を結びます。

※ローン利用の方のみ

売却の残代金受領と引き渡し

売却する不動産の残代金を受け取り、物件（鍵）を買主に引き渡します。売却物件のローンが残っている場合は、決済前に抵当権の抹消手続きが必要です。

購入の残代金決済と引き渡し

購入する不動産の残代金を自己資金やローンなどで支払います。同時に、所有権移転登記の手続きと物件（鍵）の引き渡しを受けます。

リノベーション

リノベーションをお考えの場合は当社までご相談ください。ご提案プランをもとにリノベーション工事を進めます。

確定申告

住宅に入居した翌年に税務署に申告すると、住宅ローン減税が利用できます。

※住宅ローン利用の方が対象。住宅等に一定の条件があります。