売りたい売却の流れ

売却相談

お近くの当社店舗までご連絡ください。お客さまのご都合に合わせてご訪問させていただきます。

査定依頼

登記簿謄本（登記事項証明書）や権利証などがあればご準備ください。地域情報に精通した営業担当者が、現地を確認させていただきます。

物件調査・査定報告

調査結果を調査報告書にまとめ、書面にてお渡しします。取引事例や近隣相場などをもとに、売り出し価格のご提案を詳細にご説明します。

媒介契約

査定価格を参考に、当社とお客さまとで売り出し価格を決定します。販売価格が決定しましたら、媒介契約を締結します。媒介契約は３種類あります。

建物状況調査（インスペクション）・建物設備保証

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分を調査する建物状況調査（インスペクション）だけでなく、シロアリの検査や住宅設備の動作確認も行い、適合した物件には保証会社や保険会社による建物の保証や住宅設備保険を付けられます。

※実施には別途検査費用と保証料等が必要です。

販売活動

指定流通機構への登録を行います。チラシやホームページ・各種ポータルサイトへの掲載、オープンハウスなどさまざまな活動を行います。

販売活動報告

各種広告媒体への掲載実施内容や反響の結果、市況の状況など、売主さまに対して販売活動内容の報告を書面で行います。

売買契約の締結

売主さま、買主さまのお互いの希望価格や条件が合えば売買契約となります。交渉はすべて当社の営業担当者が行います。

決済とお引き渡し準備

住宅ローンが残っている場合は、決済前に抵当権の抹消手続きが必要となります。手続きについては営業担当者がわかりやすくご説明します。

残代金とお引き渡し

売却される不動産の残代金を受け取り、鍵をお引き渡しいただきます。売却後の税務相談もお気軽にお申し付けください。