買いたい購入の流れ

購入計画＆情報収集

物件希望条件を具体的に整理しましょう。希望されている地域の物件相場や特徴などの情報も集めておきます。

購入相談＆資金計画

具体的な購入希望条件などをお聞かせください。また、自己資金の額を確認し、住宅ローン利用の場合は返済計画をしっかりと立て、総予算を把握しましょう。

買い替え方法の確定

建物の外観や室内の状況をチェック。広告ではわからない情報を、実際に自分の目で見て確かめましょう。

購入申し込み

購入申込書面によって購入の意思を表し、契約への交渉を進めましょう。売買価格、お引き渡し期日などの契約内容を決定します。

建物状況調査（インスペクション）・建物設備保証

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分を調査する建物状況調査（インスペクション）だけでなく、シロアリの検査や住宅設備の動作確認も行い、適合した物件には保証会社による建物瑕疵保証や住宅設備保証を付けられます。

※実施には売主さまのご協力が必要です。また、別途検査費用と保証料が必要です。

重要事項説明＆売買契約

宅地建物取引士が購入物件の概要を説明します。わからないことは必ず質問しましょう。その後、契約内容を記載した売買契約書を交わします

融資申し込み

ローン申し込みに必要な書類はあらかじめ用意しておきましょう。決済日（残代金の支払い）に融資金の受取ができるよう、申込日のスケジュールを組みましょう。

※ローン利用の方のみ。

融資契約

ローン承認がおりたら、決済日までの間に金融機関と融資契約を結びます。融資契約に必要な書類はあらかじめ用意しておきましょう。

※ローン利用の方のみ

残代金決済＆お引き渡し

自己資金、ローンなどで残代金を支払います。同時に所有権移転の手続きを行い、物件をお引き渡してもらいます。

リノベーション

リノベーションをお考えの場合は当社までご相談ください。ご提案プランをもとにリノベーション工事を進めます。

入居＆確定申告

住宅に入居した翌年に税務署に申告すると、住宅ローン減税が利用できます。

※住宅ローン利用の方が対象。住宅などに一定の条件があります。