持ち家賃貸
マイホームを貸したい方に
賃貸管理の豊富な実績でお応えします
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持ち家賃貸とは？
急な転勤や実家へのUターンなどで持ち家を貸したいときは、安心と信頼の実績を誇る大和ハウスリアルエステートへ。
持ち家を当社が借り上げる「サブリース（一括借上げ転貸）」や、オーナーさまに代わって管理業務を行う「管理代行」でマイホームの管理運営をお引き受けします。遠隔地にいても安心してお任せいただけて、大切な持ち家を売却することなく資産として残していただけます。
安定収入を得たいサブリース（一括借上げ転貸）
持ち家を当社が一括して借受け、ご入居者へ転貸。空室の場合でも、毎月定額の安定した家賃収入が見込めます。
＜注意事項＞
- オーナーさまと当社との間で締結される賃貸借契約については、契約期間中であっても当社からの申し入れにより解約となる場合があり、
オーナーさまから契約期間中の中途解約をされる場合、または、オーナーさまが賃貸借契約の更新を拒絶される場合は、正当な事由が必要になります。 - 当社からオーナーさまにお支払いする家賃の額については、将来の見直しで減額となる場合がございます
- 借上げした建物については、当社が貸主となって第三者に転貸し、管理運営を行いますが、原状回復費用、維持保全費用、管理費、
修繕積立金、公租公課、振込手数料はオーナーさまのご負担となります。
管理業務を任せたい管理代行
入居者募集から契約・更新、賃料徴収などの管理業務、退去後のリフォーム手配まで、賃貸運営をトータルに代行いたします。
賃貸管理サービス内容
●入居者の募集
入居者審査を実施します。
●賃貸借契約の締結
契約に関するさまざまな業務を行います。
●賃料等の請求・集金
決められた期日に入金します。
●入居者・近隣への対応
当社が窓口になって対応します。
●滞納賃料の督促
入居者への請求・督促を行います。
●契約の更新
更新時、入居者との交渉を行います。
●賃貸借契約の解約受付
期日管理を徹底します。
●退去時の立ち会い
プロの目でしっかりとチェックします。
●退去後の負担・割合調整
退去後のトラブルを防ぎます。
●改装の見積もり
次の入居者募集のためにご提案します。
●退去時の敷金精算
敷金精算を期日内に行います。
※物件によりお取り扱いできない場合がございます。
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