売りたい大和ハウスリアルエステートに売却
早期売却・資金化をご希望の場合は、
当社査定価格に基づいた｢買取価格｣で、当社が買取いたします。
例えばこんな方におすすめです
- 購入先が決まったのに自宅が売れなくて困っている
- 手直しせずにそのままの状態で売りたい
- 資金化を急ぐ
- できるだけ近隣に売却を知られたくない
- 敷地が広すぎて個人の方に売却しにくい
- 経営しているアパートの空室が増えて困っている
- 事業を継承する者がいないので事業用の不動産を処分したい
買取のメリット
- 早期資金化が可能
- 仲介手数料が不要
- ご希望の時期に住み替え・引き渡し
- 修繕やリフォームなしで、そのまま引っ越し
- 居住中は広告活動を行いません
販売価格・買取価格の決め方
- 現地調査で、査定を行う不動産を目視で確認。戸建て・マンションの場合は、過去にリフォームをされているかなどもお聞きします。
土地や戸建ての場合は敷地の間口や奥行き、前面道路の幅員を実測します。測量などは当社の営業担当者が行いますが、近隣にあまり知られたくない場合は事前にお伝えください。 - 法務局で権利関係についてお調べします。登記事項証明書や公図、地積測量図を確認し、さらに市役所などで対象不動産にかかる法令関係を調査。
- 現地での調査と各種関係省庁での法務調査などを行った後、「査定価格」を算出します。この「査定価格」をもとに「買取価格」をご提示いたします。
| 査定価格とは | その価格で販売した場合、およそ3ヵ月以内に売れるであろう目安の価格です。 周辺取引事例から平米単価を試算し、個々の長所・短所、取引相場、路線価、公示地価、 減価償却、収益還元法などを考慮して算出します。 |
|---|---|
| 買取価格とは | 査定価格をもとに「買取価格」を提示します。 買取価格は、査定価格の80％前後が目安です。 |
査定報告時にご提示する主な資料 ※査定不動産によって異なります。
- 担当者の自己紹介
- 査定の主旨説明
- 対象不動産の路線価
- 市場および周辺環境等の動向
- 近隣の契約事例
（対象不動産の近隣がいくら位で 売却されたのかがわかります） - 近隣の売出物件
（現在近隣で売り出されている物件の情報をお知らせします） - 近隣公示価格の推移
- 対象不動産および事例物件の評点比較
- 査定価格のご提示
- 買取価格のご提示
- 市況データ
・地価変動指数グラフ
・地価推定価格推移グラフ - 地域内の取引価格のデータ集計グラフ
無料査定・売却のご相談
土地・戸建て・マンションなど不動産の売却ご相談はこちらへ