住まいの履歴ファイル「D’File」
「D’File」は、住まいの履歴を
一括保管するファイルです。
「D's Bridge」を利用して
マンションを売却する際、
次のオーナー様にも引き継がれます。
D'Fileのポイント
「D’File」には、定期点検の履歴が保管されています。「D’s Bridge」利用時に追加されるマンション管理状況報告書などと共に、売却時の物件の信頼性を高めるのに役立ちます。
「D’File」の概要
- （1）システムに関する説明ガイド
- （2）各種サービスの連絡先
- （3）物件概要書
- （4）竣工時間取り図
- （5）定期点検記録 （基本項：3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年※）
- （6）住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく設計住宅性能評価書
- （7）住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく建設住宅性能評価書
- （8）アフターサービス規準書
- （9）住宅設備検査報告書
- （10）マンション管理状況報告書
※3ヶ月・1年・2年の定期点検はダイワハウスが無償で行います。無償補修については「アフターサービス規準書」の保証内容、保証期間で行います。5年・10年・15年の定期点検は、大和ライフネクストが専有部分特定項目を無償で点検、補修が必要な場合は有償で行います。（D’s Bridge対象マンションのみ）また、5年目以降の定期点検につきましては、各点検があることをお知らせした後、お客様からのお申し出により実施します。
品確法に基づく客観的な評価書をお渡しいたします。
品確法の住宅性能表示制度は、国土交通省が指定した評価機関が、建物をチェックして評価するものです。 「D'File」には、この制度に基づき、住宅性能の等級を記載した「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」もファイルされていますので、ご購入者に客観的な建物の評価をお伝えできます。
［住宅性能評価書］
| 構造の安定 | ●耐震 ●耐風 ●耐積雪 ●地盤または杭の許容支持力等及びその設定方法 ●基礎の構造方法及び形式等 |
|---|---|
| 火災時の安全 | ●耐火 |
| 劣化の軽減 | ●構造躯体等の劣化対策 |
| 維持管理への配慮 | ●共用配管の維持管理対策 |
| 温熱環境 | ●省エネルギー対策 |
| 空気環境 | ●ホルムアルデヒド対策 ●全般換気対策 ●局所換気対策 |
| 光・視環境 | ●単純開ロ率 ●方位別開口率 |
| 音環境（選択項目） | ●重量床衝撃音対策 ●軽量床衝撃音対策 ●界壁の透過損失 ●外壁開口部の通過損失 |
| 高齢者等への配慮 | ●高齢者等配慮対策 |
サービスメニュー
不動産のお取引にかかわる大和ハウスリアルエステートの多彩なサービスメニューをご紹介します。
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