グローリア初穂小岩
≪オーナーチェンジ物件≫2路線2駅利用可能！JR総武線、小岩駅徒歩6分。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーター等、充実の共用設備が揃っています。
- 店舗（建物一部）
- 10枚
価格 980 万円
| 物件種目 | 店舗（建物一部） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩２丁目 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩6分 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.10m2 |
| 築年月／完成予定年月 | 1987年3月 |
| 所在階 | 3階/8階建 |
| 構造 | RC |
物件の特長
- 沿線2WAY可能
- 角部屋
- 店舗・事務所（区分）
この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 65万円 | 現況利回り※2 | 6.61％ |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 65万円 | 満室予想利回り※4 | 6.61％ |
- ※1 年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2 現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3 満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4 満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件担当者より
紙面上・ネット上では、物件の良い部分も悪い部分もなかなか分かり辛いものです。不動産購入の第一歩は、物件見学からはじまります。是非一度、物件見学をしながら、物件説明、購入の流れなどお打合せをできればと思います。ご連絡心よりお待ちしております。
物件担当
千葉営業所（売買） 上野 貴之
物件概要
物件ID: 94907
| 物件種目 | 店舗（建物一部） | 建物名 | グローリア初穂小岩 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩２丁目 | 交通 | 総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩6分 |
| その他交通 | 京成電鉄本線 京成小岩駅徒歩18分 | ||
| 価格 | 980 万円 | 築年月／完成予定年月 | 1987年3月 |
| 接道状況 | - | 私道負担 | - | 構造/階建 | RC8階建 |
| 国土法届出 | 届出不要(否) | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | - | 都市計画 | - |
| 土地面積 | - | 建物延面積 | - |
| 総戸数 | 58戸 | 用途地域 | 商業地域 / 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | - | 法令上の制限 | - |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 巡回 | 施工会社 | (株)地崎工業 |
| 駐車場/使用料 | 無 | 駐輪場/使用料 | 無 |
| バイク置場/使用料 | 無 | 取引態様 | 媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 借地期間/地代 | - | 保証金または敷金 | - |
| その他費用 | - | その他条件 | - |
| 備考 | 事務所利用可能！角部屋の1Kです。 ペット飼育可能（規約制限有り）。 通勤・通学・休日のお出かけにもアクセス良好な立地です。詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ |
||
| 学校情報 | - | ||
| 情報公開日 | 2024年5月2日 | 次回更新予定日 | 2024年5月16日 |
特記事項・設備
| 特記事項 |
|
|---|---|
| 設備 |
|
地図
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