価格 450 万円
| 物件種目 | 中古売マンション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区辻町４丁目 |
| 交通 | 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩8分 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 23.37m2 |
| 築年月／完成予定年月 | 1990年10月 |
| 所在階 | 3階/5階建 |
| 構造 | RC |
物件の特長
- 投資向け物件
- 2階以上に住みたい
- 南向き物件
この物件の予想収入
| 現況年収(税別)※1 | 48万円 | 現況利回り※2 | 10.66％ |
|---|---|---|---|
| 満室予想収入※3 | 48万円 | 満室予想利回り※4 | 10.66％ |
- ※1 年間予定賃料収入とは現況の賃料収入に12ヵ月を単純に掛けたもので、将来の収入を保証するものではありません。
- ※2 現況利回りとは、不動産（看板・駐車場等を含む）が賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
- ※3 満室予定年収は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
- ※4 満室時想定利回りは、不動産（看板・駐車場等を含む）が満室で賃貸された場合の年間予定賃料収入の当該不動産のご購入総額に対する割合で表示しています。（ただし、不動産のご購入に係わる諸経費、並びに税金、または固定資産税等は計算に含まれていません。）年間想定利回りについては、現行の賃料を元に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。ご了承ください。
物件担当者より
表面利回り約10.6％、オーナーチェンジ物件です！詳細はお問合せください！
物件担当
名古屋南店 磯部 雅貴
大和ハウスリアルエステート株式会社の磯部(いそべ)と申します。お客様のご要望に合わせて、精一杯お手伝いさせていただきます。住宅ローン、瑕疵保険各種お気軽にご相談ください。
物件概要
物件ID: 97269
| 物件種目 | 中古売マンション | 建物名 | ダイアパレス辻町 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区辻町４丁目 | 交通 | 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩8分 |
| その他交通 | - | 価格 | 450 万円 |
| 築年月／完成予定年月 | 1990年10月 | 管理費 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 3,000円 | 構造 | RC |
| 階数/階 | 地上5階 / 3階部分 | 専有面積 | 23.37m2(壁芯) |
| 間取り | 1DK | バルコニー | 3.16m2 |
| ルーフバルコニー/使用料 | - | テラス/使用料 | - |
| 専用庭/使用料 | - | 開口部向き | 南向き |
| 総戸数 | 39戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 管理形態/管理員の勤務形態 | 全部委託 / 巡回 | 分譲主 | ダイア建設（株） |
| 施工会社 | 大日本土木(株) | 駐車場/使用料 | 空無 |
| 駐輪場/使用料 | 有 無料 | バイク置場/使用料 | 有 無料 |
| 取引態様 | 媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能時期 | 相談 | その他費用 | - |
| 備考 | オーナーチェンジ物件 令和7年4月から修繕積立金値上げ予定 法令上の制限:準防火地域、３１ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 |
||
| 学校情報 | 市立辻小学校 630ｍ ／ 市立北陵中学校 1700ｍ | ||
| 情報公開日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
特記事項・設備
| 特記事項 |
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|---|---|
| 設備 |
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