リノベーションの流れ

家族の意見をまとめる

5年後、10年後の将来、家族が何人になり、生活はどう変化するのかを視野に入れて、プランを立てることが大切です。

目的別にリノベーションを考える

• 家族構成の変化：LDKを広くする、子ども部屋を増設する、二世帯住宅にする
• 快適性の向上：サッシ・ガラス交換による結露対策、シロアリ予防
• 高齢者対応：手すりの設置、段差解消、車椅子対応の廊下造作
• 性能劣化の対応：住設備の交換、畳及びクロスの張り替え、外壁の塗り替え　など

リノベーションの情報を集める

リノベーション完成現場での相談会などに積極的に参加し、イメージを具現化していきましょう。また、インテリア雑誌などで気に入ったイメージがあれば集めておきましょう。

主な情報源

• リノベーション相談会
• リノベーション完成現場見学会
• Webサイト・雑誌・書籍
• ショールーム・モデルハウス

リノベーション費用の相場を確認する

費用の算出は難しいものですが、設備メーカーやリノベーション会社のWebサイト、住宅情報誌などを参考に、おおよその金額を把握して資金計画のスケジュールに役立てましょう。

リノベーション会社を選ぶ

依頼先を選ぶ際は、プランの提案内容だけではなく、会社やその担当者との相性も大切に。希望に沿った提案をしてくれるか、商品知識は豊富か、など実際に面談して確認しましょう。

会社のチェックポイント

• 的確な質問をしてお客様の希望をうまく聞き出してくれるか？
• 希望にあった提案を行ってくれるか？
• 提案する商品について知識が豊富か？
• プロとして気付いた点を逐次、報告・提案してくれるか？
• 見積もりは項目ごとに費用の明細がわかりやすく、メーカー品番・価格・数量・工法・施工範囲などが具体的に書かれているか？　など

リノベーション会社と契約する

工事注文書や契約書の記載内容はしっかり目を通しましょう。約款には契約の詳細な取り決めが記載されています。わからないことはどんどん質問しましょう。

工事注文書・契約書のチェックポイント

• 工事場所の記載があるか？
• 工期がきちんと記載されているか？
• 請負代金額は見積書と同額か？
• 代金の支払い時期、方法が記載されているか？　
• クーリングオフの説明は受けたか？
• 保証内容はどうなっているか？　など

工事中の生活準備

リノベーションの箇所や内容によっては、仮住まいが必要になります。業者と相談して住みながらの工事は難しいと判断したら、仮住まいを手配しましょう。工事箇所の家具などを他の部屋に移動できない場合は、トランクルームのレンタルも必要です。住みながら工事を行う場合は、キッチンやトイレ、浴室などの水まわりが使えない日時を確認しておきましょう。

工事完了立会い

工事の仕上がりが打ち合わせどおりか確認します。不具合などがある場合は手直しをお願いしましょう。

立会い時のチェックポイント

• 壁や天井のクロスがシワ、たるみなどがなく、きちんと貼られているか？
• 内装や設備にキズや汚れがついていないか？
• キッチン、浴室、トイレなどの水まわりに水漏れがないか？
• ドア、襖、引き出しなど建具の開閉に不具合がないか？
• きしみや床鳴りなどが発生していないか？　など